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Objektnummer: 90091272-1768489 | SIP-ID: SW27

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in bester Lage von Gelsenkirchen-Feldmark.

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45883 Gelsenkirchen / Feldmark mit 98m² mieten
Diele 1 - Etagenwohnung in 45883 Gelsenkirchen / Feldmark mit 98m² mieten
Diele 2 - Etagenwohnung in 45883 Gelsenkirchen / Feldmark mit 98m² mieten
Bad mit Dusche - Etagenwohnung in 45883 Gelsenkirchen / Feldmark mit 98m² mieten
Küche 1 - Etagenwohnung in 45883 Gelsenkirchen / Feldmark mit 98m² mieten
Nettokaltmiete

985 €

Wohnfläche

98,5 m²

Zimmer

3

Adresse

45883 Gelsenkirchen / Feldmark

Beate Schmidt
Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
985 €
Warmmiete
1.205 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2.500 €

Lage

Schwindstr.
45883 Gelsenkirchen / Feldmark
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Mitten im Geschehen und dennoch im Grünen präsentiert sich diese Immobilie im beliebten Stadtteil Feldmark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist optimal.

Zudem bietet Feldmark vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen, hier verbinden sich städtisches Leben und erholsame Ruhe auf ideale Weise.

Objektbeschreibung

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in bester Lage von Gelsenkirchen-Feldmark
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre moderne Renovierung und die großzügige Raumaufteilung.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral und hervorragend angebunden, zugleich ruhig und grün im schönen Stadtteil Feldmark gelegen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Grünflächen in direkter Nähe.

Eine ideale Gelegenheit, eine sehr schöne Wohnung in gepflegtem Umfeld zu beziehen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Frisch renovierte Wohnung mit modernem Komfort und charmantem Charakter

Ihre zukünftige Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme des Bestands. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der weitläufige Balkon zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und stilvollem Ambiente. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.

Wohn- und Esszimmer sind offen, hell und großzügig geschnitten. Ein eleganter Durchbruch verbindet die Räume miteinander und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt der Blick auf den Balkon und die grüne Umgebung – ein Detail, das sofort Ruhe und Wohlbefinden vermittelt.

Besonderheit bei den Heizkosten: Obwohl es sich um eine Gaszentralheizung handelt, melden Sie sich als Mieter direkt bei unserem Vertragspartner, der ELE, an – so behalten Sie stets den Überblick über Ihren Verbrauch und die Abrechnung.

Objektdaten

PLZ
45883
Ort
Gelsenkirchen / Feldmark
Straße
Schwindstr.
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98,46 m²
Gesamtfläche
98,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Charme. Helle, großzügige Räume, ein schöner Balkon sowie die ruhige und grüne Lage in Gelsenkirchen-Feldmark schaffen ein ideales Zuhause. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH

Robert-Koch-Straße 33 , 45879 Gelsenkirchen
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Beate Schmidt