Die Immobilie befindet sich in Rheinstetten (Ortsteil Mörsch), unweit von Karlsruhe, in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Unternehmen und bietet eine entsprechend gewerbefreundliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B36 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe sowie in Richtung Rastatt. Auch die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Süd) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort auch überregional gut zugänglich macht. Des Weiteren sind im näheren Umkreis Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Supermarkt) und Dienstleister vorhanden, was den Arbeitsalltag am Standort erleichtert. Eine Anbindung an den ÖPNV besteht ebenfalls, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort erreichen können.

Diese ca. 241,80 m² große Halle überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihren gepflegten Zustand. Die rechteckige, stützenfreie Grundfläche bietet optimale Voraussetzungen und schafft großzügigen Raum für unterschiedlichste Gewerbearten – von Produktion und Werkstatt bis hin zu Lagerflächen.

Die Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über ein großes Tor, das den Zugang für Fahrzeuge erleichtert. Die zahlreichen Fenster sorgen zudem für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt vier Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Ein WC wird auf Wunsch vom Vermieter eingebaut. Darüber hinaus wird die Halle im Zuge der Vermietung baulich vom restlichen Gebäude abgetrennt, sodass Ihnen der gesamte Bereich exklusiv zur Verfügung steht.

Die Halle wird unbeheizt vermietet, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Der Mietpreis ist auf Anfrage erhältlich.