Das Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Schweinau, einem Teil der südwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. In Schweinau genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das lebendige Stadtzentrum von Nürnberg als auch umliegende Bezirke schnell erreichbar sind. Die U Bahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Schweinau besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gelebte Nachbarschaftlichkeit, die jeden Bewohner willkommen heißt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück für eine bezahlbare Doppelhaus in Nürnberg im Stadtteil Schweinau vorstellen zu können. Es bietet eine spannende Chance für eine Kapitalanlage oder die Verwirklichung Ihres eigenen mietfreien Wohneigentums, da es gemäß § 34 Nachbarschaftsbebauung mit einer Doppelhaushälfte bebaut werdern.

Die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind äußerst vielfältig und flexibel. Mit einer maximalen Bauhöhe von max 3 Vollgeschossen (EG+OG+DG) haben Sie genügend Raum für ein charmantes Doppelhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Grundstücksgröße erlaubt auch den Bau von Doppel- oder Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100-150 qm, je nach Ihren persönlichen Wünschen. Die Anzahl der Zimmer kann zwischen 3-7 variieren, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Grundstück mit Parzelle Nr. 2 im Lageplan wird 2 Parzellen für ein Doppelhaus aufgeteilt. Dieses Baugrundstück bietet eine entspannte Atmosphäre für Aktivitäten im Freien, für die Bauung für 2 Doppelhaushälften.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Traumhaus zu bauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem eigenen mietfreien Zuhause zu verwirklichen.