Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen im südlichen Niedersachsen. Göttingen ist geprägt durch die Georg-August-Universität, die älteste und größte Universität Niedersachsen und zwei weiterer Hochschulen. Rund 20% der insgesamt ca. 119.000 Einwohner sind Studierende. Diese junge Bevölkerung verleiht der Stadt ein lebendiges und modernes Flair. Eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten sind vorzufinden. Zudem ist Göttingen bekannt für seine durch historische Fachwerkhäuser geprägte Altstadt.
Die zum Verkauf stehenden Wohnung ist in absolut zentraler Lage im Stadtteil Weende, nördlich der Innenstadt, gelegen. In diesem Stadtteil befindet sich auch die Georg-August-Univerisität, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, etc. sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof Göttingen sowie die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A7 Richtung Hildesheim / Hannover oder Richtung Kassel ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochzeile sowie einen kleinen Esstisch. Darüber hinaus gewährleistet ein separater Abstellraum ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Wohnung ist für 10,62 €/m² vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.392 €.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe).

- 2 Zimmer
- 1 Balkon
- 1 Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss für 2025 geplant
- Optional: Stellpatz 12.500 € (zzgl. zum Kaufpreis)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- JNKM 7.392 €

Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht. Auf den Bildern sind Vergleichswohnung aus dem Gebäudekomplex zu sehen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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