Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich charmantesten Lagen Frankfurts – direkt an der Schnittstelle zwischen Bornheim und dem Stadtteil Ostend. Diese Gegend vereint historischen Flair mit urbanem Lebensgefühl und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

In unmittelbarer Nähe liegen sowohl der beliebte Frankfurter Zoo als auch der weitläufige Ostpark, die zu entspannten Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder ruhigen Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die U-Bahnstation „Habsburgerallee“ (U7) liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder der Messe. Auch die Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Wochenmärkten und Restaurants ist fußläufig erreichbar.

Trotz der urbanen Lage ist die Wohnumgebung angenehm ruhig und von einer stilvollen Altbaubebauung geprägt. Gründerzeitvillen, Alleen und kleine Parks verleihen der Umgebung einen besonders repräsentativen Charakter.

Diese Lage bietet die seltene Kombination aus zentralem Wohnen, grüner Umgebung und historischer Architektur – ein idealer Ort für Menschen, die Stil, Substanz und Citynähe gleichermaßen schätzen.

Hier erwartet Sie ein künstlerisches Loft im obersten Geschoss eines Altbaus – auf großzügigen 135 m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit einem traumhaften Blick auf die Frankfurter Skyline bietet – mitten in der Stadt und doch weit über dem Trubel.

Die offene Gestaltung schafft eine luftige, einladende Atmosphäre, die viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung lässt. Mit wenig Aufwand kann man zwei weitere getrennte Zimmer entstehen lassen.

Die Wohnung verbindet klassische Altbauelemente mit moderner Ausstattung. Natürliche Materialien und stilvolle Details verleihen dem Zuhause Wärme und Charakter.

Dieses exklusive Angebot richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Atmosphäre und eine erstklassige Lage legen.

Wichtiger Hinweis:
Die dargestellten Innenbilder als Animationen sollen Ihnen die Möglichkeit geben, sich den Innenbereich weiß gestrichen vorstellen zu können. Wir haben bereits einen Kostenvoranschlag vom Handwerker vorliegen.

- 23 m² Dachterrasse
- 2024 komplett neues Dach mit neuen 3-fach verglasten Dachfenstern (dadurch verbessert sich der Energieverbrauch)
- 2024 neuer Boden Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- mindestens 2 weitere Zimmer durch Trennwände möglich und ein Gäste-WC, siehe Grundriss anbei
- alter Dielenboden
- Einbauküche
- großes Tageslichtbad
- gültiger Bauantrag für Vergrößerung des Zugangs zur Dachterrasse liegt vor.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!