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Objektnummer: 90091272-1767737 | SIP-ID: 37666103

MANNELLA * Wohnen mit Seele und Charakter* Individuell geplantes Stommel-Haus in Nümbrecht

jpg - Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 225m² kaufen
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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

2042 m²

Adresse

51588 Nümbrecht

Filippo Mannella
Mannella Immobilienservice GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Stellplatz Freiplatz
4

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
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Das Haus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Nümbrecht, einer beliebten Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und alten Baumbeständen bietet die Lage eine wohltuende Ruhe und zugleich eine hohe Lebensqualität.

Der Ort ist bekannt für sein gesundes Klima, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein aktives kulturelles und sportliches Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln. Auch die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge beginnen hier direkt vor der Haustür. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Objektbeschreibung

„Hier wohnen Sie mit der Natur: Ein einzigartiges Stommel-Haus voller Charme und Charakter, umgeben von einem Gartenparadies mit Weitblick.“

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 2016 von den Bauherren mit viel Liebe, Leidenschaft und einem sicheren Gespür für das Besondere geplant und umgesetzt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre, die den hochwertigen Stommel-Holzhäusern eigen ist: warme Materialien, natürliche Helligkeit und ein Raumgefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.

Wohnkomfort mit Charme

Auf ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durchdacht geschnitten und mit zahlreichen Details ausgestattet sind.
Herzstück ist der über 37 m² große Essbereich mit offener Küche, der dank einer imposanten Kochinsel zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Raum zum gemeinsamen Genießen, Kochen und Beisammensein. Direkt angeschlossen liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen umlaufenden Sprossenfenstern fast wie ein Wintergarten wirkt und gleichzeitig gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet.

Im Dachgeschoss sind sämtliche Räume giebeloffen, was ihnen eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht. Das große Familienbad begeistert mit edlen Materialien, einer bodengleichen Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne – eine echte Wellnessoase für die ganze Familie.

Ausstattung, die begeistert

* Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung, als elegante Sprossenfenster ausgeführt

* Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

* Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende

* Glasüberdachte Süd-West-Terrasse (ca. 15 m²) mit herrlichem Ausblick – auch bei wechselhaftem Wetter ein Genuss

Natur pur – und viel Platz zum Leben

Das über 2.000 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Mit viel Hingabe wurde es gärtnerisch gestaltet: ein kleiner Teich, üppige Blumenbeete, Sträucher und Obstbäume schaffen ein unvergleichliches Naturidyll. Kleine Nebengebäude sorgen für praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Ein Haus mit Seele

Ein Stommel-Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensgefühl. Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, natürliche Behaglichkeit und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich nachhaltige Bauweise, zeitlose Architektur und individuelles Design zu einem Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen anspricht.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
2042 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
15,6 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Mannella Immobilienservice GmbH

Hauptstraße 43 , 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Filippo Mannella