Objektnummer: 90091272-1767737 | SIP-ID: 37666103
MANNELLA * Wohnen mit Seele und Charakter* Individuell geplantes Stommel-Haus in Nümbrecht





+71
Kaufpreis
849.000 €
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
2042 m²
Adresse
51588 Nümbrecht
Filippo Mannella
Mannella Immobilienservice GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
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Das Haus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Nümbrecht, einer beliebten Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und alten Baumbeständen bietet die Lage eine wohltuende Ruhe und zugleich eine hohe Lebensqualität.
Der Ort ist bekannt für sein gesundes Klima, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein aktives kulturelles und sportliches Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln. Auch die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge beginnen hier direkt vor der Haustür. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Der Ort ist bekannt für sein gesundes Klima, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein aktives kulturelles und sportliches Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Gummersbach, Siegburg oder Köln. Auch die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge beginnen hier direkt vor der Haustür. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Objektbeschreibung
„Hier wohnen Sie mit der Natur: Ein einzigartiges Stommel-Haus voller Charme und Charakter, umgeben von einem Gartenparadies mit Weitblick.“
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 2016 von den Bauherren mit viel Liebe, Leidenschaft und einem sicheren Gespür für das Besondere geplant und umgesetzt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre, die den hochwertigen Stommel-Holzhäusern eigen ist: warme Materialien, natürliche Helligkeit und ein Raumgefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Wohnkomfort mit Charme
Auf ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durchdacht geschnitten und mit zahlreichen Details ausgestattet sind.
Herzstück ist der über 37 m² große Essbereich mit offener Küche, der dank einer imposanten Kochinsel zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Raum zum gemeinsamen Genießen, Kochen und Beisammensein. Direkt angeschlossen liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen umlaufenden Sprossenfenstern fast wie ein Wintergarten wirkt und gleichzeitig gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet.
Im Dachgeschoss sind sämtliche Räume giebeloffen, was ihnen eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht. Das große Familienbad begeistert mit edlen Materialien, einer bodengleichen Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne – eine echte Wellnessoase für die ganze Familie.
Ausstattung, die begeistert
* Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung, als elegante Sprossenfenster ausgeführt
* Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende
* Glasüberdachte Süd-West-Terrasse (ca. 15 m²) mit herrlichem Ausblick – auch bei wechselhaftem Wetter ein Genuss
Natur pur – und viel Platz zum Leben
Das über 2.000 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Mit viel Hingabe wurde es gärtnerisch gestaltet: ein kleiner Teich, üppige Blumenbeete, Sträucher und Obstbäume schaffen ein unvergleichliches Naturidyll. Kleine Nebengebäude sorgen für praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Ein Haus mit Seele
Ein Stommel-Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensgefühl. Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, natürliche Behaglichkeit und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich nachhaltige Bauweise, zeitlose Architektur und individuelles Design zu einem Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen anspricht.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 2016 von den Bauherren mit viel Liebe, Leidenschaft und einem sicheren Gespür für das Besondere geplant und umgesetzt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre, die den hochwertigen Stommel-Holzhäusern eigen ist: warme Materialien, natürliche Helligkeit und ein Raumgefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Wohnkomfort mit Charme
Auf ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durchdacht geschnitten und mit zahlreichen Details ausgestattet sind.
Herzstück ist der über 37 m² große Essbereich mit offener Küche, der dank einer imposanten Kochinsel zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Raum zum gemeinsamen Genießen, Kochen und Beisammensein. Direkt angeschlossen liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen umlaufenden Sprossenfenstern fast wie ein Wintergarten wirkt und gleichzeitig gemütliche Rückzugsatmosphäre bietet.
Im Dachgeschoss sind sämtliche Räume giebeloffen, was ihnen eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht. Das große Familienbad begeistert mit edlen Materialien, einer bodengleichen Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne – eine echte Wellnessoase für die ganze Familie.
Ausstattung, die begeistert
* Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung, als elegante Sprossenfenster ausgeführt
* Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende
* Glasüberdachte Süd-West-Terrasse (ca. 15 m²) mit herrlichem Ausblick – auch bei wechselhaftem Wetter ein Genuss
Natur pur – und viel Platz zum Leben
Das über 2.000 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Mit viel Hingabe wurde es gärtnerisch gestaltet: ein kleiner Teich, üppige Blumenbeete, Sträucher und Obstbäume schaffen ein unvergleichliches Naturidyll. Kleine Nebengebäude sorgen für praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Ein Haus mit Seele
Ein Stommel-Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensgefühl. Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, natürliche Behaglichkeit und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich nachhaltige Bauweise, zeitlose Architektur und individuelles Design zu einem Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen anspricht.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43 , 53819 Neunkirchen-Seelscheid
