Die Eigentumswohnung befindet sich in Dresden Strehlen.

Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Die Immobilien befinden sich innerhalb einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Uni-Nähe. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens.

Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. Diese Gebiete verfügen durch die B172 über eine sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Die geringe Entfernung der BAB 17, Anschlussstelle Dresden Prohlis und die gute Infrastruktur machen dieses Stadtgebiet zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Gewerbestandort.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude komplett saniert.

Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten.

Das bestehende Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht bereits seit 2009.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 356 €, wovon 95,80 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die gesamten Rücklagen des Gebäudes belaufen sich aktuell auf ca. 23.000 €.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab oder stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Küche mit Fenster
* Terrasse mit Gartenanteil
* PKW Stellplatz
* Wasch- und Trockenraum

Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.