Schöne, zentrumsnahe Lage in der Hamelner Nordstadt, nicht weit von der Weser und dem Upnor-Gelände, das zum Spazierengehen einlädt, entfernt. Sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. verschiedene Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt und Bäcker) als auch Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Bis in die Hamelner Innenstadt fährt man mit dem Auto ca. 6 Minuten - auch mit dem Fahrrad ist man von hier aus über die Weserpromenade schnell im Stadtzentrum angekommen.

Mit Blick zum Rotenberg und über die Weser zum Klüt: Penthauswohnung mit toller Dachterrasse im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über einen schönen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu der geräumigen, zum Teil überdachten Dachterrasse, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine große Loggia, die man aus zwei Räumen betreten kann. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof gehören ebenfalls zu der Wohnung. Außerdem sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Gut gepflegte Ausstattung, bei der die ein oder andere Modernisierung (z. B. Böden und Wände) nicht verkehrt wäre. Unter anderem findet man hier: zur Zeit noch eine Gas-Zentralheizung - eine neue Heizung (Wärmepumpe) ist zur Installation vorbereitet, Isolierglasfenster (aus dem Baujahr), ein modernes Bad mit fast bodengleicher Dusche und ein Wannenbad älteren Datums, eine großzügige Dachterrasse mit Blick zum Rotenberg und abwechslungsreich begrünten Pflanzbereichen sowie eine geräumige Loggia mit Klütblick, ein Personenaufzug im Haus, ein Kellerraum, eine Einzelgarage etc.

Eine neue Heizung ist zur Installation vorbereit. Der Energieausweis berücksichtigt noch die bisherige Heizung.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!