Die charmante Reetdachkate befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Süderdeich – einem beschaulichen Ort im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und wohnen inmitten der Natur.

Süderdeich verfügt über eine eigene Zughaltestelle sowie einen Kindergarten – ideal für junge Familien oder alle, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Die direkte Nachbarschaft zur Stadt Wesselburen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Kirche.
Die beliebten Nordseeheilbäder Büsum und St. Peter-Ording sind mit dem Auto schnell erreichbar – perfekt für Ausflüge an den Strand oder Spaziergänge entlang des Wattenmeers. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zentraler Versorgungsorte auf ideale Weise.

Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend erweitert und kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² mit einer Wohnfläche von ca. 129 m².

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer (ehemals Gäste-WC). Die 2022 neu eingebaute Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit eigenem Bad – ideal als Studio, Homeoffice, Gästebereich oder individueller Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Abstellkammern, die wertvollen Stauraum bieten.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem idyllischen Grundstück.
Technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Glasfaseranschluss, eine moderne Gasheizung aus 2022 sowie zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das traditionelle Reetdach (1999) verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.

Bitte beachten Sie die Deckenhöhe von ca. 1,85–1,90 m im Wohnzimmer, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegelt.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Kombination aus Geschichte, Ruhe und moderner Ausstattung.

360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/TAmw

- 3 Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer mit charakteristischer Deckenhöhe von ca. 1,85–1,90 m
- Neue Einbauküche (Einbau 2022)
- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gasheizung (Baujahr 2022)
- Kunststofffenster, zweifachverglast (Baujahr 2023)
- Erweiterung des Wohnhauses sowie Kernsanierung im Jahr 1998
- Reetdacheindeckung (Baujahr 1999)
- Garage (Baujahr 1992)
- Weitere Stellplätze im Freien sowie Carport
- Großzügiger Garten

Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 955 m²):
- ca. 418 m² Gartenfläche mit Garage
- ca. 282 m² Gebäude- und Freifläche
- ca. 255 m² Landwirtschaftsfläche (Grünstreifen, straßennah gelegen, ca. 300 m entfernt)

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Die Grundrisse im Exposé dienen der Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

*HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben aus den Bauunterlagen stammen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.