Die Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Röslau, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, bietet diese Lage sowohl Naturverbundenheit als auch eine angenehme Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Röslau ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, die Naturliebhabern und Aktiven zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist ausgezeichnet: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet Röslau eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der attraktiven Städte Marktredwitz und Wunsiedel gewährleisten. Auch die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.

Der Bahnhof Röslau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Marktredwitz, die etwa 8 Minuten dauern, nach Hof, die ungefähr 25 Minuten in Anspruch nehmen, und nach Bayreuth, die in etwa 49 Minuten zu erreichen sind.

Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Ort für Familien und alle, die komfortables Wohnen in einer harmonischen Umgebung suchen.

Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1926 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert, steht ab sofort zur Verfügung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, jede mit einer Wohnfläche von etwa 72 m². Jede Einheit umfasst eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das beeindruckende Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein weiteres Badezimmer, ein ehemaliges Kinderzimmer und einen großzügigen Dachboden. Dieser ist bereits gedämmt und bietet möglicherweise noch Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche oder kreative Projekte.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, eine praktische Waschküche und eine Werkstatt, die viel Platz für Hobbys und Lagerung bietet.

Beheizt wird das Haus durch effiziente Öleinzelöfen mit zentraler Ölversorgung sowie zusätzliche Holzöfen, die für eine behagliche Wärme sorgen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Der kleine, ruhig gelegene Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und den Charme der Umgebung auf sich wirken lassen.

- 240m² Grundstück
- ca. 72 m² Wohnfläche pro Wohnung
- Garten
- Werkstatt
- Dachgeschoss gedämmt
- Brunnen

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