Im nördlichen Teil des Bezirks Lichtenberg liegt die Immobilie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Alt-Hohenschönhausen. Das Umfeld ist von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt.
Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Mehrere Supermärkte wie EDEKA, Lidl, Kaufland und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen und kleinere Dienstleister. Für Familien ist die Nähe zu Kitas und Grundschulen besonders vorteilhaft, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen lassen.
Die Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität: Straßenbahn- und Buslinien verknüpfen den Standort mit angrenzenden Stadtteilen und dem S-Bahn-Ring. Der Bahnhof Gehrenseestraße ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort gelangt man in etwa einer halben Stunde ins Berliner Zentrum.
Freizeit und Erholung spielen hier eine große Rolle: Der Obersee und der Orankesee mit Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der Landschaftspark Hohenschönhausen und der Volkspark Prenzlauer Berg viel Raum für Bewegung, Natur und Entspannung bieten.
Wer eine grüne, ruhige Lage mit verlässlicher Infrastruktur und guter Anbindung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Die solide Entwicklung des Bezirks macht die Umgebung zusätzlich interessant für Kapitalanleger, die auf Stabilität und Zukunftspotenzial setzen.

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche als modernes Zuhause mit viel Komfort und einem klaren, durchdachten Grundriss. Mit vier Zimmern und direktem Zugang zur eigenen Terrasse bietet sie ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die harmonisch in den eigenen Garten übergeht – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Materialien sowie manuelle Rollläden in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, Sicherheit und Energieeffizienz.
Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot, während ein Personenaufzug im Haus den Zugang barrierearm macht.
Diese Erdgeschosswohnung vereint den Komfort eines klassischen Einfamilienhauses mit den Vorzügen urbanen Wohnens: großzügig, ruhig gelegen und mit direktem Bezug ins Grüne – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.

+ Wohnfläche: ca. 105 m²
+ Zimmer: 4 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
+ Baujahr: ca. 1995, gepflegtes Wohnhaus in zeitloser Architektur
+ Wohn-/Essbereich: großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Terrasse– ideal für Erholung und Freizeit
+ Badezimmer: modernes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Zusätzlich: separates Gäste-WC
+ Rollläden in allen Räumen
+ Heizung: Zentralheizung (Gas), gleichmäßige Wärmeversorgung
+ Abstellmöglichkeiten: praktischer Kellerraum im Untergeschoss
+ Barrierearm: Haus mit Personenaufzug, Wohnung ebenerdig zugänglich
+ Tiefgarage: optionaler Stellplatz (40.000 €), bereits elektrifiziert
+ Hausgeld: ca. 450 €/Monat
+ Zustand: sehr gepflegt, sofort bezugsfrei

Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.