Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Teltow, einer beliebten Stadt im Süden Berlins, die zu den gefragtesten Wohnlagen im Speckgürtel Brandenburgs zählt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Selbstnutzer oder Bauherren, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Die Mikrolage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und machen das Umfeld besonders familienfreundlich. Mehrere Spielplätze und Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Entspannung.

In fußläufiger Nähe verkehren mehrere Buslinien, die Teltow mit dem nahen S-Bahnhof Teltow Stadt verbinden. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte, was den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B101, über die man schnell Berlin, Potsdam oder den Berliner Ring (A10) erreicht.

Die Makrolage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob ein Spaziergang entlang des Teltowkanals, ein Ausflug ins Grüne rund um Kleinmachnow und Stahnsdorf oder ein Bummel durch die charmante Teltower Altstadt – hier verbindet sich Lebensqualität mit naturnahem Wohnen auf hohem Niveau.

Kurzum: Eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung und vielseitigem Umfeld – ideal für alle, die ein Baugrundstück mit Potenzial in einer wachsenden und gefragten Region suchen.

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 869 m² Fläche hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauprojekte. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, etwa 18 Meter breit und 47 Meter tief – eine optimale Form für die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Das Gelände ist weitgehend eben, mit einer leichten Böschung zur Straßenseite hin, was gestalterisch viele Möglichkeiten eröffnet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein alter Bungalow, der abrissbereit ist. Somit steht einer Neuentwicklung des Areals nichts im Wege.

Ein besonderer Vorteil: Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was zukünftige Baukosten reduziert. Es liegt kein Bebauungsplan vor; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern in offener Bauweise – eine ruhige, angenehme Wohngegend mit viel Potenzial.

+ Ca. 869 m² Grundstücksfläche
+ Rechteckiger Zuschnitt (ca. 18 × 47 m)
+ Weitgehend ebener Boden, leichte Böschung vorn
+ Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB möglich
+ Strom- und Wasseranschluss vorhanden
+ Abrissbereiter Bungalow vorhanden
+ Vielseitig bebaubar für Ein- oder Zweifamilienhaus
+ Sofort verfügbar
+ Beliebte Wohnlage in Teltow
+ Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen
+ Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Buslinien
+ Schnelle Erreichbarkeit von Berlin & Potsdam
+ Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in direkter Nähe

Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
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