Diese Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Süden von Zehlendorf – einem Ortsteil, der für sein grünes Umfeld, das gepflegte Stadtbild und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, guter Infrastruktur und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Zehlendorf (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner City sowie nach Potsdam. Mehrere Buslinien (u. a. M48, X10, 285) ergänzen die Anbindung und sorgen für eine flexible Mobilität in alle Richtungen.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bioläden und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden Cafés, kleine Restaurants und individuelle Läden zum Verweilen und Bummeln ein – lokal, charmant und entspannt.

Für Natur- und Freizeitliebhaber liegt die Wohnung ideal: Der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Grunewald befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder einen Sprung ins Wasser. Kleinere Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Auch Familien finden hier optimale Bedingungen: Eine Vielzahl an Kitas, Grund- und Oberschulen – darunter auch private und bilinguale Einrichtungen – sind in der Nähe angesiedelt. Die Nähe zur Freien Universität Berlin macht den Standort zudem interessant für Studierende und Mitarbeitende im akademischen Bereich.

Kulturelle Angebote wie das renommierte Haus am Waldsee, kleine Galerien oder Nachbarschaftsveranstaltungen sorgen für zusätzlichen Mehrwert und lokale Verbundenheit.

Kurzum: Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die urbanen Komfort im grünen Südwesten Berlins suchen.

In einer angenehm zurückgezogenen Wohnstraße empfängt Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 m² verbindet sie klare Raumaufteilung mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld – ideal für alle, die in entspannter Atmosphäre leben möchten, ohne auf gute Ausstattung zu verzichten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon: Von hier genießen Sie den weiten Blick ins Grüne – ein seltener Bonus in dieser Wohnlage. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung bis in die Abendstunden.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten, gepflegt ausgestattet und bietet Platz für das Wesentliche – vom Kaffee am Morgen bis zum schnellen Abendessen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster wirkt freundlich und klar, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für Komfort. Ein kleiner Abstellraum im Flur hält den Wohnbereich aufgeräumt.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenbereich gelegen und bietet Raum für Erholung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen separaten Kellerraum sowie die Option, einen Stellplatz direkt am Haus anzumieten.

Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand und sofort verfügbar – ob als erste eigene Wohnung, Rückzugsort im Grünen oder solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

+ Ca. 49 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss
+ Zwei gut geschnittene Zimmer in der 3. Etage
+ Balkon mit freiem Blick ins Grüne
+ Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung
+ Neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen (2020)
+ Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+ Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus
+ Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Stellplatz auf Wunsch anmietbar
+ Ruhige und durchgrünte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
+ Spielplätze und Grünflächen in direkter Umgebung – familienfreundlich gelegen

Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
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