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Objektnummer: 90091272-1760518 | SIP-ID: JI - 934

NEU - Zentral mit Potential in Langenselbold

Aussenansicht C - Doppelhaushälfte in 63505 Langenselbold mit 160m² kaufen
Aussenansicht A - Doppelhaushälfte in 63505 Langenselbold mit 160m² kaufen
Aussenansicht B - Doppelhaushälfte in 63505 Langenselbold mit 160m² kaufen
Vorgarten - Doppelhaushälfte in 63505 Langenselbold mit 160m² kaufen
Küche EG Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 63505 Langenselbold mit 160m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

249 m²

Adresse

63505 Langenselbold

Martin Jalink
Jalink Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
63505 Langenselbold
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Langenselbold liegt unweit vom Rhein-Main-Ballungsgebiet und grenzt im Norden an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt ca. 15 km nach Hanau und ca. 30 km nach Frankfurt am Main über den neuen Autobahnanschluss A45 Langenselbold-West und dem Anschluss von der A66 Langenselbold haben sie die Möglichkeit in alle Richtungen schnell ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht somit mit Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Frankfurt zu gelangen. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden. Langenselbold verfügt über alle Vorteile einer Kleinstadt wie: Freibad, Schulen, Kindergärten Supermärkte, Einkaufszentrum, sämtliche Formen des Einzelhandels, Kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark, als auch für den Kulinarischen Geschmack findet hier jeder sein Glück.
Durch den Hessentag 2010 wurde die Stadt in jeder Hinsicht aufgewertet.
Für mehr Informationen zu Langenselbold sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.langenselbold.de

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten bietet ausreichend Platz für eine größere Familie mit kreativer Gewandtheit.
Die Anbindung an die Verkehrswege sind günstig, ebenso an die Nahversorgung.
Neben einer Unterkellerung gibt es eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 50m²) mit einer Wohnküche, sowie 2,5 Zimmern und ein kompaktes Badezimmer.
Die Einheit im Obergeschoß bietet mehr Platz (ca. 110m²) in Form von einer geräumigen Wohnküche mit Aufgang zum großen und hellen Dachstudio. Ebenso befinden sich ein großes und ein kleines Bad in der Wohnung und zwei weitere geräumige Zimmer.
Ein kleiner Gartenanteil mit Gewächshaus und Gartenhütte rundet das Angebot ab.
Für ihr KFZ steht ein Außenstellplatz, sowie eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- zum Teil renovierungsbedürftig
- unterkellert
- überschaubarer Gartenanteil
- Gartenhütte und Gewächshaus
- Garage und KFZ Abstellplatz
- kleine abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss
- große abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss über 2 Ebenen
- Anbau 1980
- Aufstockung 1995
- Heizung 2016

Objektdaten

PLZ
63505
Ort
Langenselbold
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
249 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Jalink Immobilien

Gehrener Ring 7g , 61130 Nidderau
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Martin Jalink