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Objektnummer: 90091272-1760377 | SIP-ID: 2025-232

sonnige 2 Zimmer Wohnung in Travemünde

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck / Travemünde mit 38m² kaufen
Strassenansicht - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck / Travemünde mit 38m² kaufen
Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck / Travemünde mit 38m² kaufen
Eingang zum Haus - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck / Travemünde mit 38m² kaufen
Eingang Wohnung - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck / Travemünde mit 38m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

38,4 m²

Zimmer

2

Adresse

23570 Lübeck / Travemünde

Meike Timmermann
Timmermann Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
160,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Finanzierung

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Lage

Rose
23570 Lübeck / Travemünde
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Travemünde. Strand und Ortszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor dem Haus hält zudem ein Bus.

Das Ostseeheilbad Travemünde, ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit rund 13.500 Einwohnern, bietet zwei große Sandstrände – an der Promenade und am Priwall. Mit über 200 Jahren Seebadtradition ist Travemünde ein beliebter Wohn- und Ferienort, der nicht umsonst als „Lübecks schönste Tochter“ bekannt ist.

Die gelungene Verbindung von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung per Bahn und Autobahn an die Hansestädte Lübeck und Hamburg machen den Kurort für Jung und Alt attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants.

Weiterführende Schulen sind in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz vorhanden. Zudem gibt es in Travemünde einen Golfplatz und mehrere Bootsanleger.

Wer Ruhe und Erholung sucht, kann auf Wander- oder Radtouren entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand und Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall entspannen.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Travemünde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen südlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und Entspannung bietet.
Die Wohnung ist über wenige Stufen durch den Hauseingang erreichbar, von dem aus Sie direkt zur Wohnungseingangstür gelangen. Ein einladender Flur verbindet alle Räume: Zur linken Seite befinden sich die praktische Küche sowie das sanierte Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, während der Flur direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer führt, das Zugang zum Balkon gewährt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde regelmäßig renoviert und bietet neben dem Balkon auch einen eigenen Kellerraum. Ein PKW findet auf der Gemeinschaftsfläche seinen Parkplatz.
Das derzeitige Mietverhältnis muss nicht übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 160,10 € incl. einer Rücklage von 67,33 €
Profitieren Sie von der zentralen Lage Travemündes mit guter Infrastruktur, Strandnähe und hervorragender Anbindung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
- Einbauküche
- renoviert 2009
- Kellerabteil
- Südbalkon
- Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck / Travemünde
Straße
Rose
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
38,37 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

MEA 55 / 953 stel

derzeit vermietet für 580 € Nettokalt im Monat die Wohnung wird bezugsfrei übergeben

Hausgeld 160,10 € (67,33€ Rücklage und 92,77€ Hausgeld)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Timmermann Immobilien

An der Ulme 21 , 23617 Stockelsdorf
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Meike Timmermann