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Objektnummer: 90091272-1760374 | SIP-ID: 5320.0010

ZENTRUMSNAHE KAPITALANLAGE: VERMIETETE ETW MIT TERRASSE IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 23558 Lübeck mit 74m² kaufen
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Kaufpreis

244.000 €

Wohnfläche

74,0 m²

Zimmer

3

Adresse

23558 Lübeck

Nico Brügge
Ernst Kröger & Sohn Immobilien OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
244.000 €
Hausgeld
483,17 €
Käuferprovision
3,57
Courtage Hinweis
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Ernst Kröger & Sohn Immobilien oHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Ernst Kröger & Sohn Immobilien oHG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent/Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. gegen Rechnung zu zahlen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
23558 Lübeck
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A20. Die Naherholung ist durch nahegelegene Grünflächen und Parks gewährleistet, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Kapitalanlagepotential. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage in Lübeck, Auf der Höhe 20a. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74,03 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung.Die Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem kleinen, einladenden Flur, von dem alle Zimmer der Wohnung direkt abgehen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus erhalten Sie den Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen und Seele baumeln lassen einlädt. Die zwei weiteren individuell nutzbaren Wohn-/Schlafräume sind geräumig. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das überschaubare Tageslichtbad mit Wanne komplettiert das funktionale Quartier. Zusätzlich befindet sich im Keller des Eingangs ein Abstellraum. Der zugehörige PKW-Außenstellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
23558
Ort
Lübeck
Etage
0
Wohnfläche
74,03 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

KONTAKTANFRAGENWir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Kontaktanfragen zu unseren Angeboten nur reagieren, wenn diese mindestens folgende Angaben enthalten:
- Name Interessent- Anschrift Interessent- Festnetz / Mobilfunknummer Interessent- E-Mail-Adresse Interessent

HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger ZwischenverwertungKONTAKTANFRAGENWir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Kontaktanfragen zu unseren Angeboten nur reagieren, wenn diese mindestens folgende Angaben enthalten:
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Ernst Kröger & Sohn Immobilien OHG

Reisebuch 32-34 , 23611 Bad Schwartau
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Nico Brügge