Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Velpke. Der kleine Ort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das tägliche Leben und ist ideal für Familien, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen. In einer Entfernung von nur rund einem Kilometer erreichen Sie das lebendige Zentrum von Velpke, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen aufwartet. Die Nähe zu Wolfsburg, ca. 13 Kilometer ist sicherlich für Berufspendler sehr interessant.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein großer Vorteil. Zudem ist die nächstgelegene Grundschule in weniger als zwei Kilometern erreichbar und eine Realschule bietet sich mit nur etwas über einem Kilometer Entfernung an. Jugendliche und Pendler profitieren von der guten Anbindung an ein Gymnasium in der näheren Umgebung und die Autobahn, die etwa 14 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die Lage dieses Hauses in Velpke kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bildet so die perfekte Umgebung für ein komfortables und praktisches Familienleben.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 114 m² Wohnfläche – ideal für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner hellen und einladenden Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Vollkeller rundet das Angebot ab und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – einziehen und wohlfühlen!

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Velpke. Hier finden Familien ein harmonisches Umfeld mit guter Infrastruktur und netten Nachbarn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem soliden gepflegten Zustand und kann nach einer kleinen Renovierung sofort bewohnt werden. Alle Hauptgewerke sind, bis auf die Gas-Brennwerttherme, aus dem Baujahr. Die Immobilie ist unterkellert und bietet die Möglichkeit aus dem Keller direkt in den Garten zu kommen. Am Grundstücksende befindet sich ein zusätzlicher Ausgang aus dem Garten, so dass zum Beispiel die Fahrräder nicht durchs Haus getragen werden müssen.

Zahlen Daten Fakten

- 1990 Baujahr
- 269m² Grundstück
- ca. 114m² Wohnfläche
- ca. 65m² Nutzfläche (Spitzboden und Keller)
- zwei PKW-Stellplätze vor der Tür
- Gaszentralheizung aus 2017

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Wir laden Sie ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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