Raumbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Das linear angelegte Dorf – auch als Straßendorf bekannt – liegt zwischen Meisenheim und Rehborn an der linken Seite des unteren Glantals.

Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft, bestehend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen, Wäldern sowie Kuppen und Taleinschnitten, typisch für das Glan-Alsenz-Bergland. Die sanft gewellten Weinhänge und Wälder verleihen dem Ort einen malerischen Charakter, der zugleich naturnah und strukturiert wirkt.

Mit rund 400 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 4,4 km² hat Raumbach eine sehr geringe Bevölkerungsdichte – etwa 90 Einwohner pro km². Die Nachbargemeinden sind Abtweiler, Rehborn, Meisenheim, Desloch und Lauschied, wobei Meisenheim im Südosten und Rehborn im Norden besonders nah gelegen sind.

Infrastrukturell ist Raumbach gut angebunden: Die Landesstraße 376 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit der Bundesstraße 420 in Meisenheim, die wichtigste Verkehrsader der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Staudernheim, an der Nahe-Talbahn (Bingen–Saarbrücken), was auch die Anbindung an überregionale Bahnverbindungen sichert.
https://www.raumbach.de/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit rund 201m² Wohnfläche auf einem großzügigen 978m² großen Grundstück. Die ruhige Lage unterhalb der Weinberge sowie der unverbaute Blick verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und schaffen ein ideales Zuhause für Menschen, die die Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse - perfekt um morgens die Sonne zu genießen. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier weitere Räume stehen hier zur Verfügung, zwei davon sind wie das Gäste-WC beheizbar und können als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die übrigen Räume dienen als Lager- und Heizraum und bieten damit viel Stauraum.

Die Doppelgarage mit Wasseranschluss ermöglicht nicht nur das bequeme Abstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch einen direkten Zugang ins Wohnhaus. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Lage im Grünen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Hier findet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause.

Baujahr 1984
massiv Bauweise
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Fenster Kunststoff doppelt verglast 1985
Tageslichtbad
Elektrik 1986
Doppelgarage
Außenstellplätze
2 Kellerräume beheizt
Öl Zentralheizung 1985
Brenner erneuert 2006

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