Die angebotenen Industriehallen mit Freifläche und integriertem Bürokomplex und Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Weisen, im Herzen von Deutschland. Diese strategisch günstig gelegene Liegenschaft bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die in Aussicht gestellte Erweiterung der Autobahn A14, die in naher Zukunft realisiert wird, verspricht eine noch schnellere und effizientere Erreichbarkeit wichtiger Städte und Wirtschaftszentren.

Weisen, eingebettet in eine malerische Umgebung, zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus industrieller Entwicklung und ländlichem Charme aus. Die Region bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sowie eine dynamische Wirtschaftsinfrastruktur, die sowohl etablierte Unternehmen als auch aufstrebende Betriebe gleichermaßen anspricht.

Dank der vorteilhaften Lage ermöglicht dieses Objekt flexible Logistiklösungen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für produzierende Gewerbe oder Logistikunternehmen. Profitieren Sie von dieser erstklassigen Lage und sichern Sie sich einen zukunftssicheren Standort für Ihr Unternehmen.

- Typische Nutzung: Industriehalle und Freifläche geeignet für Hallen, Lager oder Produktion
- Verfügbar zum Kauf: Ideal für Investoren und Unternehmer
- Standort: Weisen, in einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung
- Baujahr: 2002, moderne Bauweise und Infrastruktur
- Großzügiges Grundstück: 8.863 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Wohnfläche: 100 m², praktisch für Büro- oder Personalräume
- Robuster Betonboden: Geeignet für schwere Maschinen und Lagerung
- Verfügbarkeit: Flexibler Einzugstermin, nach Vereinbarung möglich

Energieeffizienz:

Die wesentliche Energieversorgung erfolgt aus Gas. Die bestehende Heizungsanlage umfasst eine Erdgastherme aus dem Jahr 1992. Diese wird ergänzt durch einen alten Festbrennstoffkessel, welcher für eine optimierte und nachhaltigere Energieeffizienz durch einen modernen Holzvergaser ersetzt werden könnte. Diese potenzielle Anpassung bietet eine spannende Möglichkeit, den energetischen Standard der Immobilie weiter zu erhöhen und zukunftssicher zu gestalten.


Photovoltaikanlage:

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Diese Anlage ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch finanziell attraktiv. Aktuell erwirtschaftet die Photovoltaikanlage monatlich einen Ertrag von 1.700,00 EUR. Bis zum Ablauf ihrer Nutzungslaufzeit erbringt sie noch einen Mindestbeitrag von 100.000,00 EUR.

Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, diese Photovoltaikanlage für einen Betrag von 100.000,00 EUR zu erwerben. Alternativ kann nach Ablauf der Nutzungslaufzeit die Anlage für symbolische 1 EUR übernommen werden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur hervorragende Bedingungen für den betrieblichen Alltag, sondern auch eine Investitionsgelegenheit im Bereich der erneuerbaren Energien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.