Das Anwesen befindet sich in direkter Ortslage von Singhofen.

Singhofen ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und guter Versorgung und Infrastruktur.
Landschaftlich sehr schön gelegen im Naturpark Nassau.

Alle Versorgungseinrichtungen am Platz:
Kindergarten, Grundschule, Verbrauchermarkt, Bäckereien, Metzgereien, Dorfladen mit Poststelle, Tankstelle, Autohäuser, Gaststätten, Hotel, Ärzte, Apotheke.

Breites Freizeitangebot: Schwimmbad, Tennisplätze, Sportplatz, Reithalle mit Pferdeboxen und großem Außengelände.

Weitere Einkaufmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Nastätten ca. 10 km.

Entfernung nach Wiesbaden ca. 35 km, nach Bad Ems ca. 15 km,
nach Koblenz ca. 30 km und zum Sitz der Verbandsgemeinde Nassau ca. 6 km.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus eignet sich dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Es besteht die Option, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Aktuell wird das Haus als eine Einheit genutzt und ist vermietet - dadurch wären von Anfang an Mieteinnahmen gesichert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Durchgangszimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlichen Wohnbereich.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses weitgehend wieder, wurde jedoch durch einen Anbau um ein weiteres großzügiges Zimmer sinnvoll erweitert. Aktuell wird der zusätzlich gewonnene Wohnraum als Wohnzimmer genutzt, jedoch sind der Verwendung keine Grenzen gesetzt – ob als weiteres Schlafzimmer, als Kinder- und Jugendzimmer oder als Hobbyraum, die flexible Gestaltung lässt viele Möglichkeiten offen.

Ein Highlight der Immobilie ist der teilweise überdachte Außenbereich, der bei jeder Witterung genutzt werden kann. Er bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze im Hof, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Waschküche mit einer integrierten Küchenzeile. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

-Zwei Wohneinheiten möglich
-Garage mit Grube
-Terrasse zur Südseite neu gepflastert
-Ein Badezimmer auf jeder Etage
-Carport
-Ölheizung
- Obergeschoss teilweise Fußbodenheizung
- Dach wurde vor einigen Jahren erneuert

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu