Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel

Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.

Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt erwartet Sie diese vielseitige Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 mit rund 120 m² im Rohbau – perfekt, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.

Die Fläche besticht durch eine kleinteilige, aber dennoch lichtdurchflutete Schaufensterfront, die Ihrem Geschäft eine einladende Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im urbanen Umfeld garantiert. Die Anlieferung erfolgt komfortabel direkt von hinten, was Ihre Logistikabläufe erheblich vereinfacht.

Sozial- und Sanitärräume können flexibel geplant werden, da sich die Fläche derzeit im Rohbau befindet und somit maximale Freiheiten bei der Raumaufteilung bietet.

Die Lage ist erstklassig: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer attraktiven Nachbarschaft aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Diese Fläche ist ideal für Gastronomen, Einzelhändler und Dienstleister, die Wert auf einen zentralen Standort mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten und guter Erreichbarkeit legen.

Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 120 m²

Rohbauzustand – flexible Gestaltung und individuelle Raumaufteilung möglich

Kleinteilige, lichtdurchflutete Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit

Anlieferung direkt von hinten möglich – optimale Logistikbedingungen

Sozial- und Sanitärräume frei planbar

Modernes DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)

Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof

Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn

Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage

Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten

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