Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel

Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.

Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt bietet diese attraktive Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 rund 113 m² flexibel nutzbaren Raum – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleister.

Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.

Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.

Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 113 m²

Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen

Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss

Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage

Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation und helle Räume

DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)

Barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik

Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof

Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn

Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten

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