Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Borken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Borkenwirthe. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 300 Meter entfernt, befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Damit gestaltet sich der Einkauf schnell und unkompliziert. Für Eltern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung: Ein Kindergarten ist in nur 200 Metern erreichbar und sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium befinden sich innerhalb eines Umkreises von anderthalb Kilometern. Dies gewährleistet bequeme Schulwege für Kinder jeden Alters.

Für Pendler ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ein weiteres Plus: Eine Bushaltestelle liegt lediglich 50 Meter entfernt, was eine problemlose Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Der Anschluss an die Autobahn ist in etwa 20 Kilometern erreichbar, was den Weg zu größeren Städten und Arbeitsplätzen unkompliziert macht.

Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit, Ruhe und familienfreundlichem Umfeld.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in der begehrten Lage Borken / Borkenwirthe. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325 m². Es bietet eine Wohnfläche, die sich über 1,5 Etagen erstreckt, und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten, mit einer Mischung aus Dielen, Fliesen und Teppichboden, die den Bodenbelag bilden.

Mit seiner charmanten Struktur und der großzügigen Grundstücksfläche bietet dieses Haus enormes Potenzial für viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage ein Eigenheim zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

- Dielenböden
- Fliesen
- Teppichboden
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Ofenheizung
- Energieart: Holz
- Energieart: Kohle
- große Nutzfläche im Anbau
- große Nutzfläche im Dachboden
- KEIN Keller vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 764.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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