Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und etablierten Geschäftsgebäudes in zentraler Lage von Düren. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 274,62 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die einen zentral gelegenen Standort suchen.

Der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und fungiert als zentraler Zugang zur Einheit. Von hier aus betreten Sie zwei separat zugängliche Büroräume. Ein weitläufiges Büro mit ca. 203,13 m², das sich hervorragend für ein modernes Open-Space-Konzept eignet, sowie ein kleineres Büro mit ca. 26,17 m² auf der gegenüberliegenden Seite der Etage, ideal als Geschäftsführerbüro oder Besprechungsraum. In diesem Bereich befindet sich zudem ein Flur mit einer separaten Teeküche samt Einbauküche.
Ein besonderes Plus ist der im Eingangsbereich gelegene Aufzug, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage bietet, in der auf Wunsch Stellplätze angemietet werden können. Ebenfalls im Eingangsbereich stehen separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

- Büroetage
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- ca. 274,62 m² Gesamtfläche
- zwei separat begehbare Räumlichkeiten
- großes Büro ca. 203,13 m², geeignet für Open-Space
- kleineres Büro ca. 26,17 m², geeignet als Besprechungsraum oder Geschäftsführerbüro
- separate Teeküche mit Einbauküche
- WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden
- Eingangsbereich als zentraler Zugang
- Aufzug im Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden
- Mobiliar zur Nutzung im Mietpreis enthalten
- zentrale Lage
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- und vieles mehr

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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