Das Ensemble Riehmers Hofgarten befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten Kreuzbergs. Dieser Teil von Kreuzberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines 500-Meter-Radius leicht erreichbar. In der Bergmannstraße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, finden Sie eine Fülle von kleinen Geschäften, Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.

Das bekannte Kino "Moviemento" ist etwa 400 Meter entfernt und offeriert ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Der Viktoriapark mit dem beeindruckenden Kreuzberg-Denkmal ist nur einen Kilometer entfernt und bietet eine großartige Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Die Kita "Sonnenschein" ist nur 350 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern sehr entgegenkommt.
Die Grundschule Kreuzberg ist etwa 800 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder.
Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und weiterführende Schulen stehen Ihnen verschiedene Optionen im näheren Umkreis zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6 und U7) liegt nur 450 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Der S-Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildungseinrichtungen:

Die Hagelberger Straße 9 bietet somit eine hervorragende Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, die sowohl die Nähe zu Bildungseinrichtungen als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kulturellen Highlights in der Nähe machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters.

Ein Rückzugsort mit Größe – und Charakter
Mitten im Herzen von Kreuzberg, verborgen in der Ruhe der denkmalgeschützten Riehmers Hofgärten, öffnet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung – ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich zeitlos wirkt. Hier, wo Altberliner Architektur auf moderne Sanierungsqualität trifft, entfaltet sich auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist.

Großzügigkeit, die nicht laut sein muss
Der Grundriss folgt der Idee von Raum und Offenheit: Drei Zimmer, die fließend ineinandergreifen und dabei stets ihre eigene Atmosphäre bewahren. Die Decken sind hoch, die Proportionen stimmig, die Fenster großzügig – und dennoch bleibt alles in einer wohltuenden Balance. Der Wohn-Essbereich mit über 23 m² bildet das Herz der Wohnung – ein Ort, der zum Ankommen, Verweilen und Zusammensein einlädt. Daneben bieten zwei weitere Zimmer Rückzugsmöglichkeiten mit Charakter: ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Atelier – hier ist Platz für individuelles Wohnen auf stilvoller Basis.

Ein Garten wie ein eigener Innenhof
Das eigentliche Highlight liegt vor der Tür – oder vielmehr: hinter den bodentiefen Fenstern. Eine knapp 58 m² große Terrasse schmiegt sich L-förmig um die Wohnung und eröffnet einen privaten Freiraum mitten im verkehrsberuhigten Innenbereich der Hofgärten. Umgeben von historischer Bausubstanz und gepflegtem Grün entsteht hier ein Gartenmoment mitten in der Stadt – perfekt für laue Abende, Frühstück im Freien oder einfach zum Durchatmen.

Saniert, durchdacht, denkmalgerecht
Das Gebäude selbst – ein prachtvoller Altbau von 1900 – wurde umfassend im Rahmen des Denkmalschutzes saniert. Das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in bestem Zustand. Die Versorgung erfolgt über moderne Fernwärme, technische Standards sind dezent integriert und respektieren dabei stets den historischen Charakter der Substanz.

Ein Zuhause im Einklang mit dem Ensemble
Diese Wohnung ist keine klassische Stadtwohnung – sie ist vielmehr Teil eines architektonischen Gesamtkunstwerks. Wer hier lebt, wird Teil eines gewachsenen Kreuzberger Mikrokosmos, der stilbewusste Zurückhaltung mit urbaner Lebensqualität verbindet. Ideal für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Atmosphäre. Nicht nur Funktion, sondern Gefühl.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.