Der Erholungsort Brunkensen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) mit ca. 850 Einwohnern. Durch den in einem Tal zwischen Sieben Bergen und Hils gelegenen Ort fließt der saubere Bach "Glene", in dem es noch Forellen gibt und der dem sehenswerten Glenetal seinen Namen gegeben hat.
Ein schön gelegenes Freibad befindet sich im Nachbarort Hohenbüchen und die Sporthalle ist fußläufig erreichbar.

Busverbindungen bestehen mehrmals täglich nach Alfeld.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.

Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brunkensen erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in der Nähe des Baches Glene (kein Hochwasser möglich) und bietet Platz für Familie und Hobby.

Im Souterrain befindet sich der überdachte Eingangsbereich mit der Treppe zum Erdgeschoss. Hier oben begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Die Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Direkt an der Küche liegt der Essbereich.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet – ein Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage. Auch die Schlafzimmer befinden sich hier.

Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche, Keller, Garage und Heizungsraum mit Platz für Technik und Ordnung befinden sich im Souterrain.

Das 897 m² große Grundstück mit 3 Terrassen bietet Freiraum für Kinder, Gartenideen oder entspannte Sommerabende im Whirpool. Für Ihre Pflanzen gibt es einen Brunnen im Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!

Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé.

Falls Sie eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen auch gerne eine Finanzierung anbieten.

Massivhaus Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 112,93 m²
(EG ca. 103,62 m², KG ca. 9,31 m²)
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum mit Hausanschlüssen
Hobbyraum
große Garage gefliest mit elektrischem Tor
1 Stellplatz
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im
Souterrain (ca. 10 Jahre alt)
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Bidet im Erdgeschoss 2003
Gäste-WC
Einbauküche
Kachelofen
Kunststofffenster ca. 80% 2017, Rest älter
Rollläden
elektrische Terrassenmarkise
Treppenlifter optional
Fußböden: Fliesen, Laminat
obere Geschossdecke gedämmt
Fußbodenheizung
Elektrik mit FI-Schalter
Kabelanschluss
1 große Garage
1 PKW-Stellplatz
1 große Terrasse im Südosten (EG)
1 kleine Terrasse im Nordwesten (Souterrain)
1 kleine Terrasse am Gartenhäuschen
Gartenbrunnen mit Pumpe

31061 Alfeld OT Brunkensen
Land: Niedersachsen
Grundstück: ca. 897 m²
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung (Brennwert)
Energieverbrauchsausweis: 211,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas LL
Energiekennwert: G

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.