Das sechsgeschossige Wohn- und Bürohaus liegt am Schleinufer in der Magdeburger Altstadt, in direkter Nähe zur Elbe und der historischen Hubbrücke. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der nahgelegene Hasselbachplatz bietet komfortable Anbindungen an den ÖPNV und dient als Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Weitere Magdeburger Stadtteile sowie die Stadtautobahn "Magdeburger Ring" und die Bundesautobahnen A2 und A14 sind somit schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, öffentlichen Einrichtungen und Bürohäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Elbuferpromenade, die zu Pausen im Grünen einlädt.

Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hinter der denkmalgeschützten Fassade verbirgt sich ein modern ausgestattetes Gebäude, das Funktionalität und historisches Ambiente harmonisch miteinander verbindet.
Die Räumlichkeiten bieten eine ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre in einem attraktiven Geschäftsumfeld. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, der barrierefreie Zutritt erfolgt bequem über den Innenhof. Optional kann im geschützten Hofbereich ein Stellplatz angemietet werden.
Das Gebäude ist geprägt von einer langfristig gewachsenen und zuverlässigen Mieterstruktur. Neben Gewerkschaftsorganisationen sind hier auch ein professioneller Sprachdienst und Einrichtungen des Landtages ansässig. Dadurch profitieren Mieter von einem ruhigen, diskreten Arbeitsumfeld mit wenig Publikumsverkehr.