Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage im Ortsteil Assel in der Straße Wegefährels.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort oder im etwa 6 km entfernten Drochtersen ausreichend vorhanden. Anschlüsse an den HVV sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Wohnhauses, oder einer Kapitalanlage mit bis zu 4 Wohnungen und befindet sich im Bereich des Bebauungsplan Nr. 91 „Wegefährels“. Diesen übersenden wir Ihnen gern.

Art und Maß der baulichen Nutzung:
• GFZ: 0,5 GRZ: 0,4
• WA = Allgemeines Wohngebiet
• offene Bauweise
• nur Einzelhäuser zulässig (WA2)
• nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig (WA1)
• bis zu 4 Wohnungen in einem Doppelhaus möglich!!!

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Grundstück bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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