Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Westen Triers, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die auf logistische Effizienz, gute Erreichbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld setzen.

Das Areal ist geprägt von einem gesunden Branchenmix aus Großhandel, Handwerk, Produktion und Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein namhafter Großmarkt sowie diverse Fachbetriebe und Dienstleister – ideale Voraussetzungen für geschäftliche Synergien und B2B-Kontakte.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Die nahegelegene B49 sorgt für eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn A64/ A1, die einen schnellen Anschluss nach Luxemburg und in weitere Wirtschaftsräume ermöglicht. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Speditionen zwecks Anlieferung optimal erreichbar.

Auch die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung stellen eine komfortable Anbindung für Mitarbeitende und Besucher sicher. Zudem befinden sich der Güterbahnhof und der Hauptbahnhof in kurzer Reichweite – ein Pluspunkt für logistikintensive Betriebe.

Insgesamt bietet der Standort eine leistungsstarke und wirtschaftlich attraktive Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes in Trier Euren – in einem etablierten Industriegebiet mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur mit funktionaler Raumstruktur und repräsentativem Erscheinungsbild.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 900 m² - ideal für Büros, Schulungsräume oder gewerbliche Dienstleistungen. Das ganze Gebäude ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine umlaufende Beschattung. Die Büroräume auf der Südseite sind zudem klimatisiert.

Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes, großzügiges Treppenhaus sowie einen modernen Personenaufzug, der einen komfortabelen zugänglich macht.

Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, flexibler Flächennutzung und der gut erreichbaren Lage innerhalb des Industriegebiets macht dieses Objekt zu einem attraktiven Unternehmensstandort für verschiedenste Branchen.

Dem Objekt stehen rund 30 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- modernes Bürogebäude
- ca. 900 m² im 2. Obergeschoss
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- bis zu 30 PKW-Stellplätze
-Bezug nach Absprache

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
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Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.