Hoikendorf ist ein kleiner Ort in der Nähe von Grevesmühlen, im Nordwesten des Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Ort gehört zu Grevesmühlen und somit zum Amt Grevesmühlen-Land, und ca. 10500 Menschen leben hier.

Das Umfeld ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Mit der Nähe zur Ostsee an der Wohlenberger Wieck ( 5 km Entfernung) und zur Seenlandschaft rund um Grevesmühlen, sowie den angrenzenden Wald- und Wiesenflächen, liegt Hoikendorf ruhig und idyllisch in einer für Mecklenburg typischen Landschaft und mit dem Fahrrad in nur 15 min Entfernung zum Ostseestrand. Um die kleinen Seen in der Umgebung führen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. So ist zum Beispiel der Rundweg um den Vielbecker See etwa 4 km lang und ohne große Höhenunterschiede für jeden zu erwandern. Von den Ufern genießen Sie einen wunderschönen und immer wieder unterschiedlichen Blick auf die Stadt.

Durch die Nähe zur Stadt Grevesmühlen (ca. 8 km Entfernung) sowie Boltenhagen (ca. 15 km) ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Über die Autobahn A20 gelangen Sie in kurzer Zeit in alle Richtungen. Die nächstgelegene Hansestadt Lübeck ist ca 48 km entfernt und bis nach Rostock sind es ca. 84 km. Dazwischen liegt in 15 km Entfernung die Hansestadt Wismar. Diese Wohngegend ist gleichermaßen für Jung und Alt attraktiv. Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Versorger des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel-Discounter, Apotheken und Bäcker sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

In den verschiedenen Sporthallen bieten unterschiedliche Sportvereine vielfältige Möglichkeiten der Betätigung an. Ob Volleyball, Basketball, Fußball, Badminton, Karate oder Turnen, für jeden ist etwas dabei.

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein ökologisches Wohnhaus auf großem Grundstück in Ostseenähe zum Erwerb an. Die Wohlenberger Wiek ist nur 5 Kilometer entfernt.

Das gemütliche Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine große Familie oder einen Familienverbund. Die Grundrisse sind leicht auf Ihren individuellen Bedarf anzupassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Das im Jahr 2000 in solider handwerklicher und ökologischer Bauart erstellte Wohnhaus wurde so geplant, dass auf insgesamt 165 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Bäder nebst Küche, Flure und Sauna auf 2 Etagen für eine große Familie zur Verfügung stehen sollten.

Derzeit erfolgt die ausschließliche wohnwirtschaftliche Nutzung im Erdgeschoss. Durch geringfügige Grundrissanpassungen stehen hier aktuell 4 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe aus dem Abstellraum erreichbar. Hier befindet sich eine offene Galerie, die den Kindern als Spielzimmer zur Verfügung steht.

Eine überaus großzügige Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu begehen, bietet einen wundervollen Blick auf eine besondere Baumgruppe sowie auf die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen. Die Ostsee ist nur knapp 7 Kilometer entfernt.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt über einen ertragreichen Obstbaumbestand. Hier sind unter anderem 5 Apfelbäume, Birne, Sauer- und Süßkirsche, echte Mirabelle, Pflaume, leckere Wein und andere Beeren vorhanden. Der Boden ist äußerst fruchtbar und für die Selbstversorgung geeignet.

Ein schönes Zuhause für Familien - eine Besichtigung lohnt sich.
Bitte rufen Sie uns gern an.

Diesem Exposé liegen sowohl die geplanten Grundrisse für die Nutzung des Erd- und Dachgeschosses bei.
Außerdem haben wir die aktuelle Raumaufteilung zu Ihrer Orientierung beigefügt, damit der virtuelle Rundgang nachvollziehbar ist.

Wenn Sie sich den Rundgang anschauen möchten, kopieren Sie bitte die nachfolgende Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

https://tour.ogulo.com/OjfO

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser zentral und Abwasser über eine biologische Kläranlage
- Wesentliche Energieträger für die Beheizung sind Strom und Holz.
- Strom und Telefon
- Glasfaser
- 11 kWp - Solaranlage mit Einspeisevergütungsvertrag bis 06/2030 und monatlichem Nettoertrag in Höhe von 320,00 Euro


Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Ebenso stellen wir Ihnen bei Interesse die Planungsunterlagen sowie die Baubeschreibung u.a.m. gern zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.