Schwetzingen liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km westlich von Heidelberg und 15 km südöstlich von Mannheim und hat ca. 21.500 Einwohner. Sie ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zentraler Anlaufpunkt ist sicherlich das wunderschöne Schwetzinger Schloss mit seiner traumhaften Parkanlage und dem davor angeordneten Schlossplatz mit allerlei Gastronomie. Vorträge, Ausstellungen, Konzerte und Theatervorführungen finden in den unterschiedlichsten Veranstaltungseinrichtungen statt.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.schwetzingen.de

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus, welches als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die solide Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem etwa 284 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine nutzbare Fläche von insgesamt 215 m², davon ca. 175 m² als reine Wohnfläche und zusätzliche 40 m² als Nutzfläche.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu den beiden Wohnbereichen bietet. Auf der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet ist und über den Balkon einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Dem Erdgeschoss ist ein zusätzlicher Bereich im Untergeschoss zugeordnet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Dusch-Bad.

Die obere Etage beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Das zweite Badezimmer der Immobilie liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist so gestaltet, dass es den täglichen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Eine Loggia im Dachgeschoss gewährleistet ein gemütliches Plätzchen im Freien auch in dieser Etage. Einen Balkon können Sie direkt vom Wohnzimmer im Obergeschoss begehen. Hier erwartet Sie, je nach Jahreszeit, die Mittags- bzw. Abendsonne.

Der Außenbereich des Hauses wird durch kleine, liebevoll angelegte Gartenflächen ergänzt, die zur individuellen Gestaltung und Nutzung einladen.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, doch der gepflegte Zustand des Gebäudes zeigt, dass hier großer Wert auf Instandhaltung gelegt wurde. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als ideales Zuhause für eine Familie, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage im Herzen von Schwetzingen.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie das vielfältige Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher zu bringen.

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