Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet als Gewerbestandort verschiedene Vorteile und Chancen. Hier sind einige Merkmale, die das Viertel auszeichnen:

Verkehrsanbindung: Der Rostocker Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet. Das Bahnhofsviertel profitiert von dieser zentralen Lage, da es für Unternehmen leicht erreichbar ist und gute Transportmöglichkeiten für Waren und Mitarbeiter bietet.

Infrastruktur: Das Bahnhofsviertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Es gibt verschiedene Gewerbegebiete, in denen Unternehmen unterschiedlicher Branchen ihren Platz finden können. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Hotels und Einkaufszentren in der Nähe, was für Unternehmen und ihre Mitarbeiter bequem ist.

Vielfalt der Branchen: Das Bahnhofsviertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Neben dem Einzelhandel finden sich hier Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe, Hotelketten, Technologieunternehmen und mehr. Diese Branchenvielfalt schafft Synergien und Möglichkeiten für Kooperationen sowie einen breiten Kundenstamm.

Arbeitskräftepotenzial: Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof gibt es im Rostocker Bahnhofsviertel einen Pool an potenziellen Mitarbeitern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Arbeitnehmern, bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem bietet die Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften.

Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten: Das Bahnhofsviertel ist ein attraktives Gebiet für Investitionen und städtebauliche Entwicklungen. Die Stadt Rostock fördert aktiv die Weiterentwicklung des Viertels und schafft Anreize für Unternehmen, sich hier anzusiedeln. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, ihr Geschäft auszubauen oder neue Projekte zu starten.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Bahnhofnähe und ist damit sehr zentral gelegen und gut erreichbar. Sie eignet sich ideal als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Fläche kann sowohl privat als auch gewerblich gemietet werden. Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Kaltfläche ohne Heizung. Der Zugang (24/7) zum Grundstück ist durch ein großes Tor und einen Zaun gesichert.

Derzeit verfügbar:
Haus 3 - Raum 3
ca. 13,80 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. ( Lager/ Hobby/ Atelier/ Werkstatt )

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Die Nebenkosten betragen 3,50 € pro Quadratmeter als Nebenkostenpauschale.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Im angrenzenden Gebäude stehen zusätzlich Büroflächen mit Größen zwischen ca. 13 m² und 15 m² sowie eine größere Büroeinheit mit etwa 83 m² zur Verfügung. Dadurch besteht die Möglichkeit, Büro- und Lagerflächen sinnvoll miteinander zu kombinieren und effizient zu nutzen. Weiterhin besteht die Möglichkeit Container zu mieten und auf dem Grundstück zu platzieren, wo Sie Ihre Dinge lagern können (siehe Beispielbild).

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Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!