Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Scheppach.
Der Markt Jettingen-Scheppach mit knapp 7.300 Einwohnern liegt an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Er umfasst die Ortsteile Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall.
Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegt diese Immobilie verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen kinder- und seniorenfreundlichen Einrichtungen, von der Kinderkrippe über Kindergarten, Grund- und Mittelschule bis hin zu einem Seniorenheim und ambulanten sozialen Pflegediensten, egal ob Jung oder Alt, für eine gute soziale Betreuung wird im Markt Jettingen-Scheppach gesorgt.
Im Sport- und Vereinsbereich ist alles bis hin zum sehr schönen Golfplatz in Klingenburg geboten. Sportvereine mit vielen Angeboten, besonders auch für Jugendliche, bieten eine breite Palette für den Breitensport an.

Familien, Holzliebhaber und Gewerbetreibende aufgepasst!
Ab sofort verkaufen wir ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vier Garagen
(Eine davon mit WC und Waschbecken!), Garten und einem großzügigem Keller. Im Erdgeschoß sind Gewerberäume vorhanden, die vielfältig nutzbar sind oder auch zum Wohnraum umgebaut werden können.
Eine zentrumsnahe Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

BESONDERHEIT!
Im Keller des Hauses befinden sich zwei funktionelle Luftschutzräume mit einer separaten Stahl-Eingangstüre, einer Toilette mit Pumpe sowie ein darunter liegender Brunnen für Frischwasser!

Öffnet man die Haustüre, so steht man zunächst in einem kleinen Eingangsbereich, in dem sich die Garderobe befindet. Geht man ein paar Schritte weiter, steht man direkt im Flur des Erdgeschosses. Auf der linken Seite ist ein uriges Wohnzimmer. Direkt im Anschluss befindet sich ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer mit einem WC und einer Badewanne. Der Boden hier ist gefliest. Im Wohnzimmer und Flur befinden sich Teppichböden.
Geht man weiter, gelangt man in die ehemaligen Geschäftsräume einer
Bank . Hier gibt es zwei Zimmer, die als Besprechungsräume genutzt wurden und einen weiteren großzügigen Raum mit großen Schaufenstern. Dort befinden sich eine kleine Küchenzeile sowie ein separates WC. In diesen Geschäftsräumen ist ein Laminatboden verlegt.
Über ein separates Treppenhaus mit einer massiven Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist eine Wohnung mit vier Zimmern, Flur und Bad sowie separates WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Stube, die vollständig aus Zirbenholz besteht. Alle Zimmer sind natürlich individuell nutz- und umbaubar. So ist z.B. die Abtrennung von Wohn- und Schlafzimmer durch eine Schrankwand gegeben. Eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer ist auch vorhanden. Auf dieser Ebene finden Sie hauptsächlich Parkettböden vor. Ausschließlich das Badezimmer sowie das WC sind gefliest.
Über eine weitere Treppe im Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß. Dieses kann komplett ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden.
Erwähnenswert ist auch der großzügige Keller.

Das große Grundstück wird geteilt. Im hinteren Teil des Gartens soll ein Neubau (Bungalow) entstehen. Das zu erwerbende Grundstück hat dann eine Größe von ca. 1 015 m².

Die Räume im Erdgeschoß weisen eine lichte Höhe von 285 cm, im 1. OG
von ca. 255 cm auf. Dies ergibt ein großzügiges Raumgefühl.

Über den Garagen besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen.

Mit einem gewissen Modernisierungaufwand kann man sich hier ein wunderschönes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen schaffen.

Die leerstehende ehemalige Schreinerwerkstätte wird durch den Verkäufer noch abgerissen, so dass keine Zusatzkosten für den Käufer durch den Abriss anfallen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne.