Plauen ist mit rund 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Vogtland und fünftgrößte Stadt in Sachsen.

Plauen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt ohne Probleme zu erkunden und Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bieten, sodass Sie alles, was Sie brauchen, schnell erreichen können.

Die Verkehrsanbindung von Plauen ist sehr gut, per PKW über die A 72 ist Hof in ca. 35 Minuten erreichbar – Chemnitz ist ca. 80 km entfernt.

Dieses unbebaute und erschlossene Grundstück, mit einer Größe von ca. 2061 m², befindet sich in einer guten Lage von Plauen im Stadtteil Obere Aue.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar definiert:
Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB (einfacher Bebauungsplan liegt vor)
4 bis 5 Vollgeschosse
WGFZ von 1,8

Mischgebiet
Bebaubar sowohl wohnwirtschaftlich mit oder ohne Gewerbeanteil als auch gewerblich.

Geprägt ist dieses Gebiet von Wohnbebauung, aber auch von Gewerbeimmobilien.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.