Das Objekt befindet sich im Ortsteil Meinkenbracht, einem ruhigen Dorf der Stadt Sundern im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Wiesen und Wäldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, wie zum Beispiel in Sundern oder Eslohe, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B236 und B229 besteht eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Meschede, Arnsberg oder Schmallenberg. In ca. 15 Minuten erreicht man bequem die Auffahrt zur Autobahn A46 in Freienohl mit Autobahn-Anschluss ins Ruhrgebiet und Münsterland.

Meinkenbracht ist ein wunderschönes, altes Bauerndorf, mit vielen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen, mit umliegenden Wiesen und Wäldern, auf ca. 450 m auf einer Art Hochplateau gelegen, mit Blick auf die umliegenden Berge u. Hügel des Naturschutzgebietes HOMERT. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Wander- und Radwege, das nahegelegene Sauerland Rothaargebirge, Badeseen (z.B. Sorpesee) sowie Wintersportmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Damit ist der Standort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv.

Sauerland pur – Herzlich willkommen in Meinkenbracht!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen steht auf einem 1.184 m² großen Grundstück mit großzügiger Hofeinfahrt und wunderschönem Garten mit traumhaften Ausblicken in die umliegende Natur. Es wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem Areal befinden sich zudem eine großzügige Scheune sowie vier Garagen. Optional können Sie eine weitere Grünfläche mit einer Größe von ca. 1,1 ha erwerben. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

Aufteilung:

1. Hauptwohnung (Wohnung 1 - frei):
Die Hauptwohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt neben dem Haupteingang auch über einen praktischen Seiteneingang. So gelangen Sie von den angrenzenden Nebengebäuden auf kurzem Weg ins Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich. Zwei Kamine sorgen hier für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit fünf Zimmern, die Sie flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Außerdem stehen Ihnen zwei Balkone sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

2. Einliegerwohnung (Wohnung 2 - vermietet):

Die erste Einliegerwohnung (ca. 83 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen großen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei Badezimmer. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein.

3. Einliegerwohnung (Wohnung 3 - vermietet):
Ebenfalls ca. 83 m² groß, befindet sich die zweite Einliegerwohnung im Obergeschoss. Der Eingang liegt im Erdgeschoss, von dort führt eine Treppe in die Wohnung.
Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum rückwärtigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Die beiden Wohnungen sind solide vermietet und erwirtschaften derzeit eine Kaltmiete von 9.600,- € p.a..

Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine geräumige Scheune, vier Garagen sowie ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Wohnmobil, Boot oder Oldtimer, als Hobbyraum für Handwerk und Kreatives oder sogar für eine zukünftige Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbefläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Objekt eignet sich ideal auch für die Haltung von Pferden, was auf dem Hof früher bereits der Fall war. Z.B. die Garagen ließen sich mit offenem Ausblick in den Hof und kleinem Austritt in den hinteren Garten umgestalten.

Hinterm Haus um die Scheune herum befindet sich ein wunderschön bepflanzter Garten, mit unverbautem Blick auf die Wiesen, Hügel und Wälder drumherum. Auch links vom Haus ist die Fläche unbebaut und man schaut auf Pferde-Wiesen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.