Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Passau, einer idyllischen Stadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Der Stadtteil besticht durch charmante Gassen, historische Gebäude und gemütliche Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Passau selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt mit barocken Fassaden, verwinkelten Gassen und dem imposanten Stephansdom. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten prägen das lebendige Stadtbild. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich Passau auch ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur oder in benachbarte Städte.

Die Region rund um die Dreiflüssestadt überzeugt zudem durch ihre Nähe zu den bayerischen Alpen. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Auch die umliegenden historischen Städte und idyllischen Dörfer laden mit ihrem besonderen Charme und ihrer bayerischen Gastfreundschaft zum Entdecken und Verweilen ein.

Diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Damit ist die Wohnung besonders für Singles oder Studierende geeignet, die in Passau ein kompaktes und zugleich gut durchdachtes Zuhause suchen.

In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, deren Ausstattung als gehoben einzustufen ist. Sie vereint Funktionalität mit ansprechendem Design: moderne Geräte und stilvolle Oberflächen schaffen ein angenehmes Kocherlebnis und fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die insgesamt hochwertige Ausstattung der Immobilie sorgt für ein komfortables Wohnambiente und lädt zum Wohlfühlen, Verweilen und Entspannen ein.

Die in der Wohnung vorhandene Garderobe sowie die Couch sind von den neuen Mietern zu übernehmen.
- Couch: 600,00 €
- Garderobe: 150,00 €

Besichtigungstermine können wir gerne abends oder am Wochenende vereinbaren.

Damit wir die Anfragen bestmöglich koordinieren können, bitten wir vorab um die Zusendung folgender Unterlagen:
- ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Kopie des Ausweisdokuments (beidseitig)
- Nachweis der finanziellen Situation (z. B. die letzten drei Einkommensnachweise)
- aktuelle Schufa-Auskunft