Die Immobilie befindet sich in gefragter Halbhöhenlage im Süden von Stuttgart, im beliebten Stadtbezirk Degerloch/Sonnenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine sehr gut angebundene Lage aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Von der Haltestelle Degerloch kommen Sie mit den Stadtbahnlinien U5 + U6 + U8 + U12 und den Buslinien 72, 73, 74 und 76 in alle umliegenden Gebiete und Städte.

Die Buslinie X4, 74 und 76 bringen Sie nach Filderstadt. Die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Fahrzeit zugänglich.

Der gegenüberliegende Wald eignet sich als ideale Möglichkeit für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Ob eine kurze Auszeit nach Feierabend oder ausgedehnte Wanderungen mit Tieren am Wochenende

Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Raum, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen. Ob für mehrere Generationen, zur Vermietung oder als Investition – die Immobilie vereint solide Bausubstanz und echtes Entwicklungspotenzial.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit separatem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine große Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Unter dem aktuell verlegten Teppichboden befindet sich hochwertiges Parkett – ideal für Liebhaber klassischer Wohnmaterialien.
Das 1. Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss, jedoch moderner ausgestattet und derzeit vermietet – perfekt als laufende Einnahmequelle oder zur Eigennutzung. Bei Besichtigungen führen wir Sie selbstverständlich auch durch diese Wohnung die nicht in den Bildern gezeigt ist.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit großen Dachfenstern, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Neben drei Zimmern bietet es ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine kleine Küche – ideal für eine Einliegerwohnung oder als Rückzugsort für Jugendliche oder Gäste.

Im Untergeschoss runden ein Gewölbekeller, zwei weitere Kellerräume sowie ein großzügiger Waschraum das Raumangebot ab.

Der große Garten rund ums Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hundebesitzer. Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze davor bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge – ideal für Haushalte mit mehreren Autos oder Besucher.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage: Direkt gegenüber erstreckt sich ein wunderschöner Wald, der nicht nur für ein natürliches, gesundes Wohnumfeld sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt vor der Haustür bietet.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, sich Wohnträume zu erfüllen und zugleich langfristig in eine stabile, zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

* Großer ebener Garten

* Schöne, sonnige Lage

* Parkettboden

* Großer Waschraum

* Diverse Kellerräume im UG

* Ausbaubare Bühne

gewölbekeller
2 weitere kellerräume
großer Waschraum
ausbaubahre bühne

dg - große dachfenster, badezimmer mit badewanne, wc und waschhbecken, großes dachfenster, kleine küche, 3 zimmer

1. stock - baugleich zum erdgeschoss, aktuell vermietet, moderner als das EG

eg - 3 zimmer, große küche mit vorratsraum, badezimmer mit badewanne, Parkettboden unter Teppichboden