Trier-Süd liegt im traditionsreichen Stadtteil, direkt südlich der historischen Innenstadt. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße, die parallel zur lebhaften Saarstraße verläuft. Die Fußgängerzone der Altstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Das Viertel verbindet den charmanten Altbautradition-Italus-Looking-Gründerzeit-Charme mit einer lebendigen und vielfältigen Bewohnerstruktur: hier trifft Alt-Trier auf Zugezogene aus aller Welt. Die Bebauung stammt überwiegend aus der Gründerzeit und verleiht dem Quartier einen klassischen, städtischen Charakter.
Im direkten Umfeld findet man nahezu alles für den täglichen Bedarf: kleine Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzger sowie ein moderner Edeka-Markt sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und Hauptschule befinden sich in Sichtweite – ideal für Familien.
Busanschlüsse sind hervorragend: Haltestellen an der Saarstraße und Südallee sind nur rund 200 – 250 m entfernt, wodurch man flexibel in alle Stadtteile von Trier gelangt. Zudem ist der Südbahnhof nicht weit — volle Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ist gegeben.
Das Moselufer liegt in wenigen hundert Metern Entfernung und lädt zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein – ein willkommener Ausgleich zum städtischen Leben.

Diese gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumabfolge und praktischen Details. Beim Eintreten eröffnet sich ein zentraler Flur: Auf der linken Seite liegen nacheinander drei Räume – ideal nutzbar als Wohnzimmer sowie zwei separate Schlafzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer). Geradeaus befindet sich das Badezimmer. Durch diese Anordnung sind kurze Wege und eine angenehme Orientierung in der Wohnung gewährleistet.

Die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet damit direkt nutzbare Arbeits- und Stauflächen; Anschlüsse für die üblichen Geräte sind vorhanden. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen besteht aus pflegeleichtem Laminat und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus ist das tagesbelichtete Badezimmer mit Fenster – natürliches Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten schaffen hier ein freundliches, frisches Ambiente. Das Bad ist funktional geschnitten und bietet Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Haushaltsutensilien, saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung.

Die Erdgeschosslage sorgt für komfortable Erreichbarkeit ohne weite Wege durchs Treppenhaus und macht die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch als WG interessant. Dank zweier vollwertiger Schlafzimmer sind verschiedene Nutzungsvarianten denkbar – vom Kinderzimmer über Büro bis hin zum Gästezimmer.

- ca. 80 m² Wohnfläche, Erdgeschoss

- 3 Zimmer, Küche, Bad

- funktionaler Grundriss mit zentralem Flur

- separate Küche mit Einbauküche und allen Anschlüssen

- Badezimmer mit Fenster

- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- gut geschnittene Räume, vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)

- komfortable Erdgeschosslage, auch für Familien oder WGs geeignet

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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.