Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Dessau – in Ziebigk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit viel Charme aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ziebigk bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit. Die Elbe und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Auch das UNESCO-Welterbe Bauhaus sowie der beliebte Georgengarten befinden sich in der Nähe.

Die Innenstadt von Dessau ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Diese Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ihr neues Zuhause in Dessau: Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter und Komfort

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Dessau – ein Zuhause mit Geschichte und Stil, das jetzt zum Kauf bereitsteht. Das Haus wurde 1929 erbaut und bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen.

Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit, Familie oder Gartenprojekte. Die Terrasse ist der perfekte Ort für sonnige Stunden in ruhiger Umgebung.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – eine ideale Gelegenheit in einer aufstrebenden Region.

Ausstattung im Überblick:
-Baujahr: 1929
-Wohnfläche: ca. 137 m²
-Grundstücksfläche: ca. 450 m²
-Zimmer: 4
-Schlafzimmer: 1
-Badezimmer: 1
-Gäste-WC: vorhanden
-Etagen: 2
-Teilweise unterkellert

Innenausstattung:
-Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Beton
-Heizungsart: Gaszentralheizung
-Energieart: Gas
-TV-Anschluss: Kabel/Sat-TV

Außenbereich:
-Terrasse vorhanden
-Gartennutzung
-Stellplatz: 1 Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.