Lütten-Klein ist ein etablierter Gewerbestandort im Nordwesten Rostocks. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Geschäftsdichte aus und bietet damit ein großes Potenzial an Laufkundschaft sowie eine breite Zielgruppe für unterschiedliche Branchen.

Die Lage ist insbesondere für Unternehmen interessant, die auf die direkte Nähe zu Kunden angewiesen sind oder Dienstleistungen im Bereich Lieferung und Versorgung anbieten. Eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern prägt das Umfeld und sorgt für eine konstante Kundenfrequenz.

Darüber hinaus bestehen in Lütten-Klein vielfältige Synergien durch die Ansiedlung unterschiedlichster Gewerbebetriebe. Dies schafft eine stabile Geschäftsumgebung und eröffnet Möglichkeiten für Kooperationen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten verfügt der Stadtteil über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gut erreichbar ist.

Die Nähe zu Grünflächen trägt zusätzlich zu einer ausgewogenen Arbeitsumgebung bei. Rostock selbst ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in Norddeutschland und bietet Unternehmen verschiedene Unterstützungs- und Fördermöglichkeiten.

Insgesamt stellt Lütten-Klein einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende dar, die Wert auf eine gute Anbindung, eine hohe Bevölkerungsdichte und ein lebendiges Geschäftsumfeld legen.

Die angebotene Laden- bzw. Gastronomiefläche befindet sich ebenerdig in einem gepflegten Geschäftshaus. Die Gesamtfläche umfasst ca. 162 m² und beinhaltet neben der Verkaufs- bzw. Gastraumfläche auch Büro-, Lager- sowie Sanitärbereiche. Ob Büro oder Praxis, Café, Werkstatt, oder Einzelhandel – die Gegebenheiten vor Ort bieten vielseitige Möglichkeiten.

Die zu vermietende Fläche ist Teil einer bestehenden Gewerbeeinheit, in der bereits eine Textilpflege sowie eine Physiotherapiepraxis ansässig sind. In der direkten Umgebung befinden sich zudem ein Lieferdienst sowie ein Fitnessstudio, wodurch eine gute Kundenfrequenz gewährleistet ist.

Der Mietbeginn kann sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Sämtliche Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche zu überzeugen!

- flexibel nutzbare Fläche
- lichtdurchflutete Räume
- große Schaufensterfront
- Rückwärtige Rampe mit zusätzlichem Zugang
- separater Raum mit Dusche

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