Lage des Einfamilienhauses:
Das Wohnhaus befindet sich nur sechs Fahrtminuten von dem romantischen Sebnitzer Stadtkern entfernt, wodurch Ihnen eine Vielzahl positiver Annehmlichkeiten geboten wird:
Sie finden hier multiple Geschäfte, die all Ihre Bedürfnisse abdecken sollten. Darunter zählen zu Fuß erreichbare Cafés, Bäckereien & Restaurants sowie Supermärkte, diverse Geschäfte & verschiedene Dienstleistungsunternehmen.
Die Anbindung an den Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Haltestelle optimal gewährleistet - hier bringt Sie ein Bus in nur 15 Minuten nach Hause.
Die Stadt Sebnitz
Sie werden die Lage Ihres Familiendomizils in der herrlichen Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz & deren kurze Distanz zur Landeshauptstadt Dresden schätzen. Die Große Kreisstadt & rund 10.000-Einwohner-Stadt Sebnitz ist an diese verkehrstechnisch bestens angebunden.
Sebnitz zieht als „Tor zur Sächsischen Schweiz“, „Seidenblumenstadt“ & staatlich anerkannter Erholungsort Natur-, Kultur- & Sportfreunde sowie Genießer an. Außerdem ist sie bekannt für ihren historischen Markt mit Bürgerhäusern.
In der Stadt bieten mehrere Supermärkte, Discounter & Fachgeschäfte eine vielfältige Einkaufsauswahl & zahlreiche Arztpraxen sowie eine Klinik stellen eine gute medizinische Versorgung bereit.
Das umfassende Schulangebot besteht aus zwei Grundschulen, einer Oberschule, einer Förderschule & dem Goethe-Gymnasium.
Die Arbeitsplätze in Sebnitz verteilen sich unter anderem auf die Handwerks-, Technik- & Medizinbranche.
Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten sowie die Naturräume Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland & Westlausitzer Hügel- & Bergland sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit in & um Sebnitz.
Verkehrsanbindung in Sebnitz im Überblick:
-Das sind Ihre Autobahn- & Bundesstraßenverbindungen nach Dresden:
A 4 Richtung Neustadt – Stolpen – Radeberg – Dresden, B 6 über Neustadt – Stolpen – Dresden & B 172 via Bad Schandau – Pirna – Dresden.
-Bahnlinie SB 71 verkehrt im Zweistundentakt zwischen Neustadt, Sebnitz & Bad Schandau
-Von der Haltestelle „Sebnitz Markt“ bringt Sie Buslinie T in zwei Minuten zum Bus Bahnhof Sebnitz
-Stündlich & am Wochenende zweistündlich besteht Fahrmöglichkeit mit Buslinie 261 von „Sebnitz Markt“ nach „Hauptbahnhof Dresden“.
Freizeitmöglichkeiten in Sebnitz & Umgebung im Überblick:
-Spannende Besuche im Urzeitpark, dem Western Village oder dem Modelleisenbahnmuseum
-Wellness pur im KräuterVital-Bad Sebnitz
-Konzerte in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
-Kunst- & Kulturveranstaltungen der Kleinkunstbühne Sebnitz sowie der Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
-Ausflug zur Kirnitzschklamm bei Hinterhermsdorf, Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
-Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
-Skispaß beim Skilift, Kletterspaß im Hochseilgarten
-Fitness, Klettern, Kegeln & mehr im Sport- & Freizeitzentrum SoliVital Sebnitz
-Blumen- & Musikfest, Weinbergfest in Hinterhermsdorf, Zwinger Plaza Open Air,
-Badetage am Freibadsee Neustadt
-Wellnesszeit in der „Mariba Freizeitwelt Neustadt“ mit Sauna- & Fitnesslandschaft
-Ausflüge in die Kulturstadt Dresden

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, das zugleich Ruhe, Geborgenheit & Luxus bietet? In Hainersdorf, einem idyllischen Ortsteil des staatlich anerkannten Erholungsortes Sebnitz, erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020.

Während das geräumige Erdgeschoss den facettenreichen Wohnbereich für den gemeinsamen Alltag beinhaltet, stellen die drei Schlafräume sowie das Badezimmer im Dachgeschoss die individuellen Rückzugsorte dar.

Sie fragen sich, ob diese Immobilie zu Ihnen passt? Dank eines durchdachten Grundrisses, lichtdurchfluteter Zimmer & einer familienfreundlichen Gestaltung finden Paare mit ein bis zwei Kindern hier die ideale Basis für ein unbeschwertes Leben.

Der Außenbereich des großzügigen 634-m2-Grundstücks stellt in diesem Kaufobjekt einen absoluten Hingucker dar: Neben nützlichen Faktoren wie der Stellplatzfläche & der Garage gibt es einen wildromantischen Garten & eine traumhafte Terrasse, die harmonisch am Wohnzimmer angrenzt.

Dank der Lage gehört die Immobilie zum malerischen Gebiet der hinteren sächsischen Schweiz, wodurch Ihnen abrundend ein traumhafter Standort mit tollen Freizeitmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung & traditionellem Gemeinschaftsgefühl geboten wird.


Kurzüberblick:

-Kaufen Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020!
-Rund 120 m2 Wohnfläche & vier Zimmer
-Raumaufteilung
oErdgeschoss: Flur 1, Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche & HWR samt Heizung
oDachgeschoss: Flur 2, Bad, Schlafzimmer & zwei Kinderzimmer
-Wohnambiente: modern, klassisch & elegant
-Außenbereich: vielseitiger Garten, Gewächshaus, Schuppen etc.
-Eine Terrasse (Süd-West)
-Eine Garage & ca. zwei Stellplätze
-Leben im staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz


Zum Verkauf: Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Sebnitz, Hainersdorf

Bereits beim Betreten vermittelt der Flur mit grauen Fliesen & edler Wandgestaltung einen einladenden ersten Eindruck. Auf dieser Ebene finden Sie ein modernes Gäste-WC mit praktischen Wandnischen, eine Garderobe mit viel Stauraum sowie den offenen Mittelpunkt des Hauses: die großzügige Wohnküche.

Diese gliedert sich in drei Bereiche: die Küche inklusive eleganter Einbauküche & Kücheninsel (links), der Esstisch (mittig) & die harmonische Stube (rechts). Während der rustikale Kaminofen für eine wohlig-warme Stimmung sorgt, lassen großzügige Fensterflächen hier viel Sonnenlicht herein.

Licht, Wärme & Abendsonne: Besonders hervorzuheben ist die magische Terrasse, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen verlängert & sich perfekt für Grillabende oder ruhige Entspannungspausen eignet.

Das Dachgeschoss umfasst drei luftig geschnittene Schlafzimmer – allesamt mit hochwertigem Designboden, großen Fenstern & gemütlichen Dachschrägen ausgestattet. Perfekt ergänzt werden die privaten Rückzugsorte von dem schicken Tageslichtbad, das mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne & hochwertigem Interior einen erholsamen Wellnessort entstehen lässt.

In dem reizenden Außenbereich treffen funktionale Vorzüge wie Garage & Stellplätze auf gärtnerische Highlights wie weitläufige Wiesen, einen Schuppen & ein Gewächshaus.

In diesem gepflegten Wohnhaus vereinen sich neuwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente & ein Außenbereich voller Möglichkeiten. Seien Sie schnell & rufen Sie uns noch heute an - gemeinsam suchen wir nach einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

-Einfamilienhaus mit vier Zimmern & 119,62 m2 Wohnfläche
-Bauweise: Fertigteilbauweise, Leichtbauweise
-Baujahr: 2020
-Denkmalschutz: nein
-Grundstücksgröße: 634 m2 (Gebäude- & Freifläche)
-Gemarkung/Flurstück: Hainersdorf 110/30

-Zimmeraufteilung:
oEG: Flur 1, Küche, Wohnzimmer, Heizung/Abstellraum & Gäste-WC
oDG: Flur 2, Kinderzimmer 1 & 2, Schlafzimmer & Bad
-Bäder:
oEG: Gäste-WC mit Toilette & Fenster
oDG: Tageslichtbad mit WC, Dusche & Wanne

-Türen: Glas, Holzwerkstoff
-Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, überall mit Rollläden; innen weiß & außen anthrazit foliert
-Fußböden: Fliesen & Designboden
-Holztreppen
-Kaminofen: ja, im Wohnzimmer
-Putzfarbe: Pastellton
-Dach: Tonziegel (schiefergrau)
-Anschlüsse: zentraler Wasser-, Gas- & Stromanschluss; Abwasser über Kanal
-Fernsehen: SAT-Anlage
-Parkplätze: eine Garage & zwei bis drei Stellplätze im Freien
-Heizung: zentrale Gasheizung & Fußbodenheizung
-Warmwasser: über Heizung, überwiegend Solar
-Regenerative Energie: Solar & Solarthermie
-Be- & Entlüftungsanlage: ja
-Keller: nein
-Garten: ja
-Eine Terrasse (Süd-West), angrenzend am Wohnzimmer
-Nebengelasse: Schuppen & Gewächshaus

-Kaufpreis: 359.900 Euro
-Provision für Käufer: 3,57 %