Das Grundstück befindet sich direkt an der gut frequentierten B304. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ideale Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht, wodurch vielseitige Bau- und Nutzungskonzepte realisierbar sind.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: angrenzende Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht das Grundstück sowohl für Investoren als auch für private Bauherren interessant.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe ins Grüne eine hohe Lebensqualität.

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m², das sich in einem Mischgebiet befindet. Durch die besondere Lage und Widmung bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für die Errichtung von Wohnbebauung.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt somit über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und Gas).
Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine flexible Bebauung und eine optimale Flächenausnutzung. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der Ausweisung als Mischgebiet eignet sich das Grundstück ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmen, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisieren möchten. Ob Büro- oder Praxisräume in Verbindung mit Wohneinheiten, kleinere Gewerbebetriebe oder moderne Wohnkonzepte – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit dar, individuelle Bauprojekte in einem aufstrebenden Umfeld zu verwirklichen.
In Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Eigentümer können die baurechtlichen Voraussetzungen durch einen Bauvorantrag sowie die erforderliche Baugenehmigung in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Landratsamt geschaffen werden.