Angenehme und sehr ruhige Aussichtslage im erweiterten Ortskern mit großzügigen Abständen zu den Nachbargebäuden. Die Grundstücke der Nachbarschaft sind überwiegend mit liebevoll modernisierten Wohnhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Mähringen liegt auf den Härten zwischen den beiden Städten Tübingen und Reutlingen und ist ca. 40 km südwestlich von Stuttgart entfernt. Der Ort liegt sehr idyllisch und verfügt über ca. 1.460 Einwohner. Hier gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Vereine sowie Schulen und einen Kindergarten, die eine gute Integration in das Dorfleben ermöglichen. Die Infrastruktur ist gut aufgestellt, durch die Nähe zur B27 und B28 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreicht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und gut geführten Mehrfamilienwohnhauses. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 31 Wohnungen, die über drei Hauseingänge (3, 5 und 7) zugänglich sind sowie einer Tiefgarage. In diesem Gebäudeteil befinden sich 8 Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt über die Treppe (ohne Aufzug).
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Zuschnitt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, WC sowie dem Flur. Von dem geräumigen Flur, der über praktische Stellmöglichkeiten verfügt, sind bis auf die Küche sämtliche Räume zugänglich. Das Herzstück der Wohnung, ist das nach Südwest ausgerichtete Wohn- und Esszimmer, das mit Licht durchflutet wird und über einen herrlichen Ausblick über Mähringen bis hin zur Schwäbischen Alb verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man zum sonnigen Balkon, der in das Gebäude eingezogen ist und somit viel Privatsphäre bietet. Die Küche verfügt über genügend Stauraum. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das freundlich wirkende Schlafzimmer sowie ein kompakt geschnittenes Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Abstellraum sowie ein Trockenraum. Der Pkw-Einstellplatz im Doppelparker rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Lassen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie wahr werden und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Lage.
Die Wohnung ist frei.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

- Gasheizung aus 2014
- Böden: Fliesen und Parkett
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Hausmeisterservice
- Kabel-TV
- Abstellraum im Untergeschoss
- Trockenraum im Untergeschoss
- Pkw-Einstellplatz im Doppelparker (untere Einstellfläche)