Das Objekt liegt direkt am Herrengrabenfleet in der Hamburger Neustadt. Das Umfeld verbindet maritimes Flair mit urbaner Infrastruktur. Das beliebte Portugiesenviertel mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Baumwall" (U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station "Landungsbrücken" ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das 1993 errichtete, moderne Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich der über einen Fahrstuhl alle Geschosse und Flächen erschließt. Eine großzügige Dachterrasse bietet den Mietern im 8. OG einen einzigartigen Ausblick auf die Elbe. Auch die unteren Flächen verfügen über eine attraktive Aussicht auf das Fleet und die Elbe. Die großen Fenster sorgen für viel Licht innerhalb der Räumlichkeiten und schaffen ein freundliches Flair. Die Büros lassen sich flexibel nach Mieterwunsch gestalten.