zum Inhalt springen
Suche
Merkzettel
Objektnummer: 90091272-1741347 | SIP-ID: 09082023gmTON3

Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil!

da können Sie sitzen - Wohnung in 38836 Dardesheim mit 76m² kaufen
großes Wohnzimmer - Wohnung in 38836 Dardesheim mit 76m² kaufen
DSC05055.jpg - Wohnung in 38836 Dardesheim mit 76m² kaufen
Garten - Wohnung in 38836 Dardesheim mit 76m² kaufen
DSC05051.jpg - Wohnung in 38836 Dardesheim mit 76m² kaufen
Kaufpreis

80.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

2

Adresse

38836 Dardesheim

Matthias Hausl
Immobilien Impuls

Preise und Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Courtage Hinweis
Pauschal 3.500 € inklusive MwSt.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
38836 Dardesheim
Loading (MapContainer)
Dardesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Osterwieck. Es besteht eine Busverbindung zwischen Halberstadt und Vienenburg mit Anschluss an die Bahn. Im Mai 2015 wurde Dardesheim als Energie-Kommune ausgezeichnet. In der Nähe des Ortes wird Windenergie gewonnen, welche zum Großteil auch in Dardesheim verbraucht wird. Dardesheim liegt relativ zentral zwischen Halberstadt, Osterwieck und Wernigerode. Diese Orte sind innerhalb von 20 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Kaum Stufen und eine bequeme Wohnnutzung. Das sind die unbestrittenen Vorteile einer Erdgeschosswohnung. Es wäre aber kein Angebot von Immobilien Impuls, gäbe es da nicht noch etwas mehr.
Zum Beispiel etwas mehr Wohn(t)raum - 2 Zimmer verteilen sich auf ca. 77 m² Wohnfläche.
Etwas mehr Freiraum – eine eigene Terrasse ist da, mit Gartenanteil für den eigenen Obst- und Gemüseanbau.
Etwas mehr Stellfläche – werden Sie Miteigentümer einer riesigen Scheune
… und natürlich das etwas mehr an Inhalt und Ausstattung.Lassen Sie sich überraschen.Sie erreichen Ihr neues Zuhause über den wunderschönen, gemeinsamen Innenhof dieser imposanten Wohnanlage. Ein sehr gepflegter und schön angelegter Innenbereich macht neugierig auf mehr. Stellplätze auf dem Hof und eine Scheune für alle möglichen Ideen geben einen ersten Eindruck. Gemütlich und einladend wirkt das rückwärtige Wohnhaus. Und genau dort (unten rechts) befindet sich Ihr neues Heim (WE 5). Ein sehr effektiver Grundriss schafft zusätzlichen Platz. Inklusive kleiner Abstellkammer und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sind hier genau richtig. Der Blick von Küche und Wohnzimmer geht nur noch in Richtung endlosem Grün. Kein weiteres Haus stört die natürlichen Aussichten. Das Grundstück selbst ist so groß, dass auch eine Kleintierhaltung oder größere Anbauflächen möglich sind.Diese Immobilie ist DIE (erste) Kapitalanlage für das junge Paar. Sie ist der perfekte Rückzugsort für den Urlauber oder Erholungssuchenden. Oder der Startschuss für den dritten Lebensabschnitt.
Perfekte Größe, aktuelle Ausstattung und ideale Rahmenbedingungen.

Objektdaten

PLZ
38836
Ort
Dardesheim
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Typisch ländliche Struktur. Aber durch die Lage direkt an der B79 und B244 gute Anbindung nach Osterwieck, Wernigerode, Halberstadt und nach Niedersachsen. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie die A36 Richtung Braunschweig und Magdeburg.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Impuls

Dornbergsweg 39 A , 38855 Wernigerode
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Matthias Hausl