Das freistehende Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Coesfeld-Lette.

Lette ist ein Stadtteil der Kreisstadt Coesfeld mit ca. 6.000 Einwohnern.
Es liegt direkt an der Bundesstraße 474. Die B 474, die Autobahnanschlussstelle Dülmen der Autobahn 43 und die A 31 befindet sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Zudem hat Lette einen Haltepunkt an der Westmünsterlandbahn und bietet eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten inmitten der münsterländischen Parklandschaft.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das Konzerttheater bieten ein breites Angebot.

Coesfeld-Lette: Bungalow mit Potenzial auf 929 m² Grundstück

Dieser freistehende Bungalow überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Eck-Grundstück von ca. 929 m².
Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der voll ausgebaute Keller bietet neben Heizungs- und Abstellräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; z.B. als Vorratskeller, Waschkeller, Partykeller, Spielkeller oder als Werkraum.
Ein separater Zugang vom Garten erhöht die Flexibilität.

Das Haus aus den 1960er-Jahren punktet mit massiver Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und zwei Gartenbereichen. Eine Garage, Stellplätze (u.a. auch am Grundstück) sowie eine breite Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Außenbereich schafft sowohl Rückzugsorte zur Erholung als auch Platz für Kinder und Spielmöglichkeiten.

Besonderheiten:

• ca. 170 m² Wohnfläche auf ca. 929 m² Grundstück (Ausbaumöglichkeiten gegeben)

• 5 Zimmer und 3 Bäder, vielseitig nutzbar

• zwei Gartenbereiche - einer mit großzügiger Überdachung und Springbrunnenanlage

• Garage, Stellplatz und großzügige Einfahrt

• klassischer 60er-Jahre-Charme mit Modernisierungspotenzial

• Aufteilung ideal auch für Kleingewerbe, Hobby oder auch für 2 Generationen

Fazit:
Ein attraktives Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage – perfekt für Familien und Selbstnutzer mit Gestaltungswunsch

Die Grundausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr 1960er Jahre. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

1976: Einblasdämmung

1982: Neue Dacheindeckung

2012: Umstellung auf Gas mit neuem Brenner

1997: Elektrisches Garagentor

2002: Flachdächer von Anbau und Garage erneuert

Zudem steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Hinweis für Käufer:
Die Immobilie bietet damit eine solide Basis, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und individuell gestaltet zu werden.