Zentral und doch naturnah wohnen in Meerbusch mit weitestgehender Fluglärmverschonung UND Top-Anbindung an Autobahn und Flughafen!

Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss (Regierungsbezirk Düsseldorf) und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Die Stadt verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.

Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 3 Minuten die fußläufig entfernten Busverbindungen 830, 831 oder 839. Die kurze Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer (Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus) mit Park-and-Ride-Parkplatz ist ebenfalls ein Pluspunkt.
Den Flughafen Düsseldorf International erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten, die Fährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth und den Bahnhof in Meerbusch-Osterath in ca. 10 Minuten.

Schöne Landschaftsschutzgebiete und die naheliegenden und ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwege bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten der ganzen Familie.

Das Haus befindet sich in exklusiver, gewachsener und kinderfreundlicher Wohnlage in einer Anliegerstraße und Tempo-30-Zone.

Nur wenige Hundert Meter nördlich der "Gartenstadt Meerer Busch" gelegen, ist Strümp einer von acht Stadtteilen mit seit Jahren stets wachsender Beliebtheit und Einwohnerzahl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Strümp vor Ort, wie z.B. Bäckereien, Bank, Edeka, Gastronomie sowie Apotheke und Ärzteversorgung. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten in Strümp beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Die städtische Musikschule, der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot ab.

EXKLUSIVE LAGE GARANTIERT

Platz für Sie und Ihre Kinder, Tiere und Fuhrpark.

Umgeben von Gärten und großzügigen Häusern befindet sich dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, sowie einer Doppelgarage und einer weiteren Kleingarage.

Ein Wohlfühlort in absolut kinderfreundlicher Lage und toller Nachbarschaft. Die hochwertige Bebauung des umgebenden Wohngebietes mit Villencharakter wird Sie begeistern. Hier ist noch Platz für Wohnträume!

Das bereits erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 585 m² eignet sich für die Weiternutzung des gepflegten Altbestandes oder zur Neubebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.



Aktuell verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, 1 Büro,
1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche und 2 Tageslichtbäder.
1 Gewölbekellerraum und 1 kleiner Werkraum sind ebenfalls vorhanden.

Die noch von den Eigentümern bewohnte Immobilie wurde letztmalig im Jahr 1997 umfassend modernisiert und seitdem ständig gewartet und gepflegt.

Grundstücke dieser Größe und aus erster Familienhand werden üblicherweise nicht über den freien Markt, sondern innerhalb der Familie weitergegeben. Es bietet sich Ihnen daher hier eine gute Gelegenheit, für Ihre Familie die richtige Entscheidung zu treffen!

++ massiver Backsteinbau
plus Teilverklinkerung
++ 5 helle Räume
++ Wohnräume EG Deckenhöhen ca. 2,70m-2,80m
Wohnräume DG Deckenhöhen ca. 2,45m-2,55m
++ 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
++ Gas-Brennwert-Zentralheizung
++ Doppel-Tandem-Garage mit Funktor
++ Kleingarage
++ komplett eingefriedeter Hausgarten mit
wertvoller Eibenhecke und altem Baumbestand
++ 2 Brunnen mit Pumpen
++ zahlreiche Außenwasseranschlüsse
++ zahlreiche Stromaußenanschlüsse
++ gepflasterte Terrasse in Südausrichtung
++ gepflasterte Wegeführung

Die Eigentümer wünschen die Beachtung der Privatsphäre und bitten Sie, zunächst eine diskrete Außenbesichtigung ohne Betretung des Grundstücks vorzunehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
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