Das charmante Reiheneckhaus liegt in Planegg, einer familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Es bietet eine exzellente Verkehrsanbindung und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die U- und S-Bahn-Station sorgen für unkomplizierte Verbindungen nach München.
Die Autobahnanbindung ist top, was auch Pendler erfreuen wird. Familien finden in der Nähe Kindergarten und Grundschule, auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Dieses Haus in Planegg bietet ein optimales Wohnumfeld: eine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig beste Verbindungen sowie eine hervorragende Sozialstruktur. Perfekt für Familien und jene, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe schätzen.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf zwei Etagen genügend Wohnfläche für 2-4. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zentrale Lage.

Das Haus umfasst aktuell vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich laden eine Süd-West-Terrasse und ein Garten zum Entspannen ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zwei durch eine Schiebetür getrennte Hobbyräume, sowie eine Waschküche. Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die Chance bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, perfekt für Familien, die Raum für Kreativität suchen. Aufgrund des aktuellen B-Plans und des großzügigen Grundstücks bieten sich auch Möglichkeiten wie z.B. Aufstocken, seitlich oder längs anzubauen.

Bitte beachten Sie, dass Rennovierungs- und Aufstockungskosten bereits beim Angebotspreis eingeflossen sind, weshalb es sich um ein Festpreis handelt.

- Ziegelbauweise
- Dach saniert 2003
- Lage in einer ruhigen, nur einseitig bebauten Anliegerstraße
- Weitläufige Grünanlage gegenüber
- Ölheizung - Brenner 2013 erneuert, Ausgleichsgefäß 2005 erneuert
- Erdtank (Öltank) von 1994 und Heizkessel von 1985
- 2-fach verglaste Holzfenster von 1983
- Bad und separates WC Keramik und Fliesen erneuert 2011
- Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesenböden
- Elektrische Markise 560x200 cm
- Glasfaser bis zur Straße
- Garage mit angebautem Carport
- Durchgang von der Garage in den Garten
- Zwei Hobbyräume im Keller
- Geräumige Waschküche

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