Das Objekt befindet sich in bekannter und renommierter Lage zwischen dem Volksgarten und dem Sachsenring. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die Ringe und die Nord-Süd-Fahrt sowie über die nahegelegenen Ausfallstraßen Bonner- und Luxemburger Straße bestehen zügige Anbindungen zum Flughafen Köln Bonn und zum Autobahnnetz. Alle anderen innerstädtischen Standorte sind auf kurzem Wege über Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Die seinerzeit als Wohnhaus errichtete Immobilie verfügt neben Stilelementen aus dem Baujahr über gepflegte und stetig modernisierte Wohn- bzw. Büroeinheiten. Der besondere Charme begeistert spätestens bei dem Ausblick auf die ruhigen Gärten der Nachbarschaft.

- hochwertiger Teppichboden
- CAT-7 Verkabelung
- umfangreich modernisierte Einheit
- Teeküche
- moderne Sanitäreinheit
- Gasetagenheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.