Das Objekt liegt an der Rurhorter Straße im Stadtteil Duisburg-Kasslerfeld, in unmittelbarer Nähe zum Innenhafen und zum Stadtzentrum. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 sehr gut gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist.

Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Einzelhandelsflächen und Wohnbebauung geprägt. Durch die Lage im Innenhof profitieren Mieter von einer ruhigen Arbeits- und Verkaufsatmosphäre.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbeobjekts auf der Rurhorter Straße 84b in Duisburg und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.106 m². Diese teilt sich auf in eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 837 m², ein Lager von ca. 160 m² sowie Nebenflächen wie Büro, Teeküche, Personalraum und Sanitäranlagen mit ca. 109 m².

Die Verkaufsräume sind mit modernen Lichtschienen ausgestattet, zudem sorgen sechs Lichtkuppeln für eine natürliche Belichtung. Über eine separate Zugangstür ist die Fläche mit einem LKW anfahrbar, was eine komfortable Anlieferung ermöglicht. Der barrierefreie Zugang erfolgt über automatische Schiebetüren.

Die Schaufensterfront kann zu Werbezwecken genutzt werden, wobei zu berücksichtigen ist, dass sich die Fläche etwas zurückversetzt im Innenhof befindet. Für Mitarbeiter und Kunden stehen kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Der Markt ist mit Linoleum- bzw. Filzboden ausgestattet. Die Wände bestehen aus Gasbetonelementen. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Der Öltank liegt auf dem Hofgelände und wird vom Mieter direkt gefüllt.

Der Fachmarkt wurde seit rund 40 Jahren als Einzelhandelsfläche für Babyartikel genutzt.